Ufficio All'asta In Corso Italia 62 - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 ufficio compatto su corso all'asta a castelraimondo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal forte potenziale: ufficio compatto con ingresso su corso principale, proposto all'asta in pieno centro storico. Ideale per professionisti che vogliono uno spazio funzionale con bassa gestione e visibilità su strada.

L'unità è un ufficio catastale (A/10) al piano terra con ingresso indipendente su Corso Italia n.62; l'accesso prevede un piccolo gradino. La superficie considerata ai fini di stima è di 12 mq (la superficie complessiva includendo il bagno è di circa 16 mq, ma il bagno non risulta censito come proprietà esclusiva). La destinazione d'uso ufficio è stata regolarizzata con pratiche del 2008-09; lo stato conservativo risulta coerente con l'uso professionale, pronto per attività che richiedano un locale compatto e centrale.

Punti di forza: posizione su corso ad alta visibilità, ingresso indipendente e costi di gestione contenuti. Ottimo come studio professionale, sede legale o piccola attività commerciale non abitativa. La planimetria catastale esclude il bagno dalla proprietà: la stima ufficiale considera quindi 12 mq; trasparenza e precisione documentale sono garantite dalla perizia del CTU.

Il contesto è il centro storico di Castelraimondo, in una zona di ristrutturazione e completamento adiacente al cuore urbano, con accesso a servizi, trasporti e attività commerciali. L’edificio ha pratiche edilizie aggiornate e interventi condominiali post-sisma; è una posizione strategica per clientela e passaggio pedonale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (cat. A/10)
• Superficie: 12,00 mq (stima ufficiale; circa 16 mq includendo il bagno non di proprietà esclusiva)
• Piano: piano terra (ingresso su Corso Italia n.62)
• Località: Castelraimondo (MC), corso Italia
• Stato: uso ufficio, conservazione coerente con destinazione (regolarizzazioni 2008-09)
• Pertinenze: bagno presente ma non censito nella planimetria del sub 10 (escluso dalla stima)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni pratiche sulla partecipazione e per organizzare una visita.