Appartamento All'asta In Corso Italia 60 - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a castelraimondo

Questo appartamento all'asta al primo piano di un edificio storico è un'opportunità per chi cerca spazio, luce e un investimento in centro. Situato su Corso Italia a Castelraimondo, l'immobile offre ambienti ampi e soffitti alti che donano una forte sensazione di ariosità.

L'appartamento all'asta si sviluppa su circa 106–107 mq (superficie commerciale 107,50 mq) ed è composto da soggiorno, cucina, corridoio, due camere, due bagni, un piccolo ripostiglio e un balcone esposto a Est. L'altezza interna di 3,30 m valorizza gli ambienti e permette soluzioni di arredo flessibili; la planimetria corrisponde a 5 vani catastali (A/2, cl. 2).

Punti di forza: ambiente molto luminoso, balcone, soffitti alti e metratura generosa per essere un appartamento in centro storico. L'edificio è stato interessato da interventi post-sisma (pratiche DL 189/2016) e risulta con agibilità aggiornata (decreto di agibilità 08/10/2018), elemento utile per la tranquillità dell'acquirente. Si segnala una difformità relativa all'uso della cucina (attualmente identificata come camera nella pratica edilizia): situazione non conforme ma regolarizzabile con costi contenuti (pratica in sanatoria stimata €1.500; adeguamento planimetria catastale €500; tempi stimati 20 giorni).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel cuore di Castelraimondo, su Corso Italia, comodo a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione centrale rende l'appartamento facilmente affittabile o vivibile per chi cerca la comodità del centro storico senza rinunciare a spazi abitativi ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità catastale A/2)
• Superficie: commerciale 107,50 mq (utile lorda circa 106 mq)
• Piano: primo piano (edificio su 3 piani + sottotetto)
• Località: Corso Italia n.60, Castelraimondo (MC)
• Stato: occupato con contratto di locazione registrato (25/10/2022) — contratto opponibile alla procedura; disdetta comunicata per scadenza 30/09/2026
• Pertinenze: balcone (est), piccolo ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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