Attivita Commerciale All'asta In Via Piancatelli 4 - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con parcheggio all'asta a castelraimondo

Proponiamo in vendita all'asta una porzione commerciale di grande superficie ideale per attività di vendita al dettaglio o investimento. L'immobile, parte di un unico supermercato già operativo, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un locale pronto all'uso con ampi spazi e parcheggio riservato alla clientela.

Il lotto è un'unità catastale D/8 di circa 685 mq di superficie commerciale al piano terra, con altezza interna utile di 3,10 m sotto controsoffitto. L'area di vendita è organizzata su un unico piano con ampie zone di vendita, magazzino e servizi; al seminterrato sono presenti locali tecnici e impiantistici dedicati alla struttura. L'immobile è accessibile da via Piancatelli tramite rampe pedonali e carrabili, con flusso comodo per clienti e fornitori.

Tra i punti di forza: agibilità rilasciata (15/05/2008), destinazione commerciale consolidata, impianti e spazi di servizio coerenti per attività alimentare, e la possibilità di sfruttare una porzione di parcheggio esterno di circa 1.100 mq ceduta in uso alla clientela, elemento strategico per la redditività e l'afflusso. La porzione oggetto di stima costituisce la maggior parte del piano terra commerciale (la superficie commerciale complessiva del piano è pari a circa 850 mq).

L'immobile si trova in zona di espansione (PRG: zona C3) a Castelraimondo, posizione comoda rispetto alla viabilità locale e con servizi commerciali e di parcheggio nelle immediate vicinanze. Attualmente risulta occupato da conduttore con contratto commerciale (segnalato come opponibile alla procedura con scadenza 15/11/2025), informazioni utili per valutare la redditività immediata dell'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (porzione D/8)
• Superficie: ca. 685 mq (superficie utile lorda porzione oggetto di stima)
• Piano: piano terra (con locale impianti al seminterrato)
• Località: via Piancatelli 4, Castelraimondo (MC)
• Stato: uso commerciale consolidato; agibilità rilasciata il 15/05/2008; nessuna difformità segnalata nella perizia
• Pertinenze: parcheggio di circa 1.100 mq ceduto in uso alla clientela; locali tecnici al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / rendita: foglio 26 particella 1323 sub.66, categoria D/8, rendita € 5.160,00
• Prezzo base d'asta: € 546.000 (offerte minime possibili € 409.500,00)

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