Appartamento All'asta In Via Enrico Mattei, 2, 62022 Castelraimondo Mc, Italia Castelraimondo, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con garage all'asta a castelraimondo

All'asta proponiamo un appartamento mansardato con garage, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare a prezzo competitivo. L'opportunità è inserita in procedimento esecutivo a Castelraimondo: occasione interessante per investitori o privati disposti a intervenire.

L'immobile è un appartamento tipo sottotetto di circa 121 m² lordi (più terrazzi per complessivi 29 m²), sviluppato al piano sottotetto di un condominio su 4 piani senza ascensore. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con retrocucina, tre camere da letto, un bagno e due terrazzi per complessivi 29 m². Pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro semplice; le finiture e gli impianti sono in stato originale (epoca di costruzione primi anni '70), con segnalata presenza di muffe e distacchi di alcune porzioni di pavimentazione.

Punto di forza è la metratura generosa e la presenza di un garage pertinenziale (sub 10) di circa 19 m² al piano seminterrato, utile come deposito o autorimessa. È presente un certificato di prestazione energetica APE in classe G (EPgl,nren ≈ 203 kWh/m²·anno). L’impianto di riscaldamento è a gas metano con caldaia a condensazione (installata nel 2008).

Si segnala trasparenza tecnica: il CTU ha rilevato importanti difformità nelle planimetrie e nella documentazione tecnica; per una completa verifica di conformità urbanistica/strutturale sarebbero necessari rilievi, indagini e approfondimenti in sito. L’unità risulta occupata dall’esecutato al momento del sopralluogo; eventuali oneri condominiali residui segnalati in perizia sono limitati. Valore di mercato stimato in perizia: €60.000; base d’asta arrotondata: €54.000.

La posizione è comoda rispetto ai servizi del centro di Castelraimondo: scuole, negozi e collegamenti locali a breve distanza. Contesto residenziale degli anni ’70 con aree verdi condominiali e facilità di parcheggio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sottotetto) all'asta
• Superficie: circa 121 m² lordi + terrazzi 29 m²
• Piano: sottotetto (ultimo piano) - senza ascensore
• Località: via Enrico Mattei, Castelraimondo (MC)
• Stato: mediocre / necessita ristrutturazione; presenza di muffa e finiture originali anni '70
• Pertinenze: garage di circa 19 m² (sub 10)
• Classe energetica: G (EPgl,nren ≈ 203 kWh/m²·anno)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta contattaci: siamo qui per guidarti passo dopo passo.