Attivita Commerciale All'asta In Frazione Collina, 62022 Castelraimondo Mc, Italia Castelraimondo, Macerata - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone artigianale con corte all'asta a castelraimondo

All'asta: porzione di capannone artigianale con ampi spazi interni e corte privata, ideale per attività produttive, deposito o logistica leggera. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta fuori dal centro urbano ma ben collegato.

L'immobile è un capannone mono-piano con struttura portante in acciaio e tamponature in muratura, suddiviso in zona laboratorio/uffici e area depositi/locali tecnici. Superfici principali: laboratorio e uffici con superficie netta 623,4 mq; depositi e locali tecnici 234,8 mq; superficie commerciale complessiva 908,7 mq. Completa la proprietà una corte esterna di 378,4 mq recintata.

Gli ambienti presentano altezza utile di 4,3 m nella zona laboratorio/uffici; il deposito ha altezze variabili (2,60–3,60 m) e una porta carrabile alta 3,4 m. All’interno: uffici, servizi igienici, spogliatoi, locale tecnico con caldaia, impianto di riscaldamento (aereotermi e termosifoni), quadro elettrico e illuminazione a plafoniere (funzionamento degli impianti non verificato). Accesso tramite cancello comune; area esterna parzialmente invasa da vegetazione e retro su scarpata con accesso limitato.

Punti di forza: ampia superficie produttiva al piano terra, corte esterna privata, porta carrabile e distribuzione funzionale tra laboratorio, uffici e depositi. Criticità da segnalare: porzione di copertura in lastre di fibrocemento (da verificare per eventuale presenza di materiali fibrosi) e impianti la cui efficienza non è stata accertata; l’immobile è libero e parte di procedura fallimentare (Fallimento n. 6/2012). Valore di stima indicativo nella perizia: € 69.500,00.

Contesto: ubicato in località “Frazione Collina”, Via Valeano 3, a circa 1 km dal centro di Castelraimondo, in area agricola con presenza di altre attività artigianali/industriali nelle vicinanze. Buona accessibilità stradale ma non in zona industriale organizzata; adatto a operatori che necessitano di spazio produttivo o logistico in asta giudiziaria Castelraimondo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale/porzione di opificio
• Superficie: superficie commerciale 908,7 mq (SIL netto 858,2 mq) + corte esterna 378,4 mq
• Piano: piano terra (accesso da cancello comune)
• Località: Castelraimondo (MC), Via Valeano 3 – Frazione Collina
• Stato: libero; uso produttivo; buono/discreto (impianti non verificati; coperture in parte in fibrocemento da verificare)
• Pertinenze: corte recintata, deposito con porta carrabile (h 3,4 m), uffici, spogliatoi, locale caldaia
• Classe energetica: G (vedi APE in perizia)

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