Appartamento All'asta In Via Giovanni Pascoli, 24, 62022 Castelraimondo Mc, Italia Castelraimondo, Macerata - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terreno all'asta a castelraimondo

All'asta: opportunità su quota di proprietà in palazzina residenziale, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo nel centro urbano di Castelraimondo. Lotto costituito da quota indivisa (1/4 appartamento e garage; 2/16 terreno).

L'appartamento si sviluppa su piano secondo (accesso da scala condominiale, senza ascensore) con soffitta al piano terzo e cantina al piano seminterrato. Superficie netta abitazione 118,4 mq (superficie commerciale calcolata 153,33 mq), balcone 10,1 mq, soffitta 22,2 mq, cantina 25,5 mq. Stato conservativo buono: pavimenti in ceramica e parquet nelle camere principali, infissi in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e stufa a pellet; termosifoni in alluminio. Classe energetica indicata A4 (vedi attestato APE).

Completa il lotto un ampio garage al piano seminterrato (superficie netta 40,9 mq; possibilità di parcheggiare due auto in linea) e un piccolo appezzamento di terreno/giardino di 48 mq. Note di regolarizzazione: alcune difformità interne (soffitta non frazionata, tramezzi in cantina e garage non corrispondenti alle planimetrie); spese stimate per regolarizzazione circa €6.000. L’immobile è attualmente occupato da un comproprietario.

Contesto: ubicato in prossimità della SS256 Muccese, area di espansione di Castelraimondo con servizi di quartiere, scuole e negozi nelle vicinanze; mercato locale caratterizzato da elevata offerta di usato e domanda contenuta — opportunità per chi cerca un acquisto all'asta con margine di negoziazione. Valore di stima fissato in perizia: €18.000 (quota oggetto di vendita), informazioni tecniche e documentazione disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota indivisa)
• Superficie: netta abitazione 118,4 mq — superficie commerciale totale appartamento 153,33 mq
• Piano: secondo (soffitta piano terzo; cantina e garage piano seminterrato) — senza ascensore
• Località: Via Giovanni Pascoli 24, Castelraimondo (MC)
• Stato: buono, abitabile; alcune difformità da regolarizzare (costo stimato €6.000)
• Pertinenze: garage 40,9 mq (posto per 2 auto in linea), soffitta 22,2 mq, cantina 25,5 mq, terreno 48 mq
• Classe energetica: A4 (vedi APE)

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