Magazzino All'asta In Via E Matteri 23 - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con corte esclusiva all'asta a castelraimondo

Questo immobile all'asta offre una grande superficie utile ideale per deposito, logistica leggera o riconversione a laboratorio. Un'opportunità giudiziaria per chi cerca ampi spazi coperti a pochi passi dal centro di Castelraimondo.

Si tratta di un locale magazzino/deposito in piena proprietà (cat. D/7) con superficie utile di 665 mq e superficie lorda di circa 800 mq, più corte esterna esclusiva d'accesso di 10 mq (part. 485). L'unità è costituita da un vano principale e vani accessori predisposti per ufficio, per la realizzazione di un w.c., ripostiglio e sottoscala. Il locale è prevalentemente interrato e si sviluppa sotto un piazzale esterno di proprietà di terzi; è libero al sopralluogo.

Il bene presenta opere interne realizzate dopo eventi sismici (divisori non abusivi) e dispone di documentazione urbanistica con concessioni edilizie d'epoca e agibilità rilasciata il 05/10/1981; è inoltre presente SCIA per chiusura vano scala (prot. 12893/2011). È gravato da servitù passiva di passaggio pedonale a favore del confinante (sub.35), motivo per cui una delle due scale interne di collegamento al piazzale è stata tamponata.

Punti di forza: ampia superficie coperta, flessibilità d'uso per attività commerciali o artigianali, corte esclusiva d'accesso e immediata disponibilità. Criticità da valutare: collocazione prevalentemente interrata sotto piazzale terzi, presenza di servitù pedonale e chiusura di una scala interna; consigliata visione in loco e verifica delle esigenze di eventuali sanatorie o adeguamenti impiantistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (cat. D/7)
• Superficie: utile 665,00 m² – lorda circa 800,00 m²
• Piano: prevalentemente interrato
• Località: Castelraimondo (MC), Via E. Mattei n. 23
• Stato: libero al sopralluogo; divisori post-terremoto presenti; agibilità rilasciata (05/10/1981)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva d'accesso 10,0 m² (part. 485); servitù passiva di passaggio pedonale; una scala interna tamponata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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