Negozio All'asta In Via Giosue' Carducci 48 - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con ampia metratura all'asta a castelraimondo

Un'opportunità di investimento all'asta: negozio di buona superficie inserito in un edificio residenziale degli anni '80, ideale per chi cerca uno spazio commerciale da ristrutturare o adibire a laboratorio/attività di vicinato. L’immobile è proposto in asta giudiziaria a Castelraimondo con prezzo base di vendita interessabile.

Si tratta di un locale commerciale (categoria catastale C/1) con superficie commerciale di 143 m² (consistenza catastale 130 mq), collocato al piano seminterrato (S1) di un edificio su più livelli. Internamente offre un ampio vano principale e servizi; è stata riscontrata la presenza di un bagno non riportato nelle planimetrie, situazione dichiarata regolarizzabile. L’immobile è libero (ultima verifica custode 18/02/2020) ma classificato INAGIBILITÀ B dopo gli eventi sismici del 2016.

Punti di forza: metratura generosa per attività commerciale o uso misto, possibilità di regolarizzazione edilizia con costi contenuti e tempi stimati (interventi di sanatoria/aggiornamento planimetria stimati in ca. 3 mesi). L’edificio è recente (costruzione primi anni ’80) e l’unità è perfetta per chi cerca un immobile all'asta a prezzo competitivo (prezzo base ribassato €58.145,97; offerte minime possibili €43.609,47).

Contesto e servizi: l’immobile ricade nella zona C-C* del PRG (zone residenziali di espansione) di Castelraimondo (MC), in un contesto prevalentemente residenziale con facile accesso alla viabilità locale e servizi di quartiere. Indirizzo catastale corretto indicato in perizia: Via A. Piancatelli n.48, Castelraimondo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria C/1)
• Superficie: 143,00 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 130 mq
• Piano: seminterrato (S1) in edificio con 4 piani fuori terra e 2 seminterrati
• Località: Castelraimondo (MC) — Via A. Piancatelli n.48 (correzione catastale)
• Stato: libero; classificato INAGIBILITÀ B dopo sisma 2016; non conforme per presenza di bagno non riportato (regolarizzabile)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata nella perizia
• Classe energetica: gruppo G (secondo la perizia)

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