Appartamento All'asta In Via Ugo Betti, 33 - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Castelraimondo

All'asta proponiamo la quota pari a 4/9 di un ampio appartamento al primo piano con garage, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare nel centro dell'entroterra marchigiano. Opportunità adatta a chi desidera intervenire con personalizzazioni e lavori mirati.

L'unità abitativa occupa il primo piano di una palazzina costruita fine anni '70/inizio '80: superficie netta interna 104,9 m² (superficie commerciale attribuita 126,14 m²), disposta con ingresso, soggiorno, cucina con angolo cottura, corridoio notte, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e due balconi (8 m²). Al piano sottotetto è presente una soffitta con porzione utile (30,5 m² altezza >150 cm) e al piano seminterrato un garage di 20,1 m² (superficie commerciale 21,4 m²) con porta in lamiera avvolgibile; l’accesso al garage avviene tramite rampa condominiale e area di manovra comune.

Lo stato attuale richiede interventi di ristrutturazione: pavimenti e massetti demoliti, impianti a terra rimossi, bagni e caldaia demoliti; rimangono i tramezzi interni e gli intonaci originari. Infissi in legno con vetro singolo; riscaldamento da ripristinare. Il garage è praticabile ma con larghezza d’ingresso limitata (circa 187 cm), adatto a vetture di dimensioni contenute. Classe energetica: F (vedi APE).

Contesto: l’immobile si trova in Via Tre Pizzi, zona residenziale di espansione di Castelraimondo, comoda ai servizi locali e collegata alla SS256 Muccese. Il mercato locale presenta una forte offerta di usato e domanda contenuta: questa quota all'asta rappresenta un’opportunità per chi valuta un acquisto mirato, con possibilità di ottenere un prezzo competitivo rispetto al mercato ordinario.

Trasparenza e opportunità: si vende la quota indivisa 4/9 (acquirente non otterrà la piena disponibilità dell’immobile). Valore di perizia della quota: €16.300 (stima a corpo). Ideale per investitori o per chi cerca una casa da recuperare con personalizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 4/9 di appartamento residenziale con pertinenza garage
• Superficie: appartamento netti 104,9 m² (SC appartamento 126,14 m²); balconi 8 m²; soffitta parte utile 30,5 m² (SC 6,74 m²); garage netti 20,1 m² (SC 21,4 m²).
• Piano: primo (accesso da scala condominiale); soffitta al terzo; garage piano seminterrato
• Località: Via Tre Pizzi n.10, Castelraimondo (MC)
• Stato: inagibile temporaneamente per lavori; demolizioni interne e impianti rimossi; necessaria ristrutturazione completa
• Pertinenze: garage (porta avvolgibile manuale, ingresso 187 cm), soffitta, 2 balconi
• Classe energetica: F
• Valore di stima quota 4/9 (perizia): €16.300

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