Attivita Commerciale All'asta In Frazione Collina - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e orto all'asta a castelraimondo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso con soffitta e garage in zona residenziale tranquilla. Immobile all'asta ideale per uso diretto o per investimento da ristrutturare secondo le normative post-sisma.

L'appartamento si trova al piano secondo di un piccolo condominio (senza ascensore) e comprende al piano principale ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, corridoio e due balconi. Una scala interna collega l’abitazione alla soffitta praticabile (stanza, servizio e ripostiglio) che amplia gli spazi vivibili. Superficie interna netta abitazione 89,2 m²; superficie commerciale totale abitazione 122,72 m².

Dotazioni e condizioni: pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e termosifoni in alluminio. Presente camino nella soffitta; alcune pareti mostrano tracce di umidità esterna e sono necessari interventi di manutenzione/adeguamento energetico e urbanistico (stima indicativa per sanare difformità €16.000). L’immobile è occupato dagli attuali proprietari.

Pertinenze e plus: garage al piano terra con porta basculante (superficie commerciale 35,4 m²) e piccolo terreno/orto a pochi metri dall’ingresso (22 m²), raggiungibile a piedi tramite servitù. Classe energetica: F (vedi attestato di prestazione energetica). Immobile all'asta inserito in contesto di espansione urbana con servizi di quartiere a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta vivibile
• Superficie: superficie interna netta abitazione 89,2 m²; superficie commerciale abitazione 122,72 m²
• Piano: secondo (soffitta al terzo piano collegata internamente)
• Località: Via Ugo Betti 33, Castelraimondo (MC)
• Stato: abitabile, finiture anni ’80; presenti umidità esterne e necessità di adeguamenti/regularizzazioni (costo stimato €16.000)
• Pertinenze: garage (SC 35,4 m²) e terreno/orto (22 m²)
• Classe energetica: F (vedi APE)

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