Appartamento All'asta In Via Falcone 2 - 62039 Castelsantangelo Sul Nera (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ricostruire con terreni all'asta a Castelsantangelo

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una cornice naturale: lotto unico composto da un fabbricato residenziale da ricostruire e numerosi terreni agricoli e boschivi nel Comune di Castelsantangelo Sul Nera. L'acquisto all'asta offre la possibilità di intervenire su una proprietà libera e pronta alla ricostruzione.

Il fabbricato è censito come abitazione (cat. A/3) su due livelli (piano terra e primo) con consistenza catastale di 2,5 vani; superfici indicate: superfici principali mq 87 e superfici accessorie mq 106. Allo stato attuale l'edificio è completamente raso al suolo (unità collabente): non sono presenti impianti né finiture e non è richiesto APE. Dati catastali principali: Foglio 32, particella 346.

Il lotto include numerose particelle di terreno (seminativo, prato, seminativo arborato, bosco ceduo) distribuite in più fogli catastali; alcune aree ricadono in zone protette (EB - Parco Nazionale Monti Sibillini) o zone agricole di salvaguardia (E2/EPB) e in parte in zona B di completamento. Diverse particelle risultano intercluse o senza vie di accesso: è un insieme utile per chi punta a investimenti agricoli, boschivi o per ricomposizione fondiaria, con vincoli e caratteristiche da valutare.

Punti di forza: prezzo di stima complessivo contenuto (valore di mercato indicativo €34.069,26 — edificio €20.040,00 + terreni €14.029,26), ubicazione in contesto montano-protetto, ampia dotazione di terreni agricoli e boschivi. Criticità chiare e documentate: immobile demolito, necessario intervento di ricostruzione/variazione catastale (F/2), alcune particelle non edificabili o difficilmente accessibili — ideale per chi valuta attentamente un acquisto all'asta e progetti di trasformazione.

Zona e servizi: Castelsantangelo Sul Nera è situato nel territorio del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, contesto naturale e rurale; i servizi principali del paese sono raggiungibili nei centri limitrofi. Per caratteristiche paesaggistiche e vincoli ambientali è consigliabile verificare preventivamente la fattibilità degli interventi in funzione degli obiettivi d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale da ricostruire + terreni agricoli/forestali (lotto unico)
• Superficie: superfici principali mq 87; superfici accessorie mq 106 (dati per immobile)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Via Falcone n.2, Castelsantangelo Sul Nera (MC)
• Stato: completamente raso al suolo (unità collabente); terreni in prevalenza agricoli/boschivi, alcune aree intercluse
• Pertinenze: numerose particelle catastali di terreni (seminativo, prato, seminativo arborato, bosco ceduo) — vedi perizia per elenco particelle e caratteristiche
• Classe energetica: non applicabile (unità collabente; APE non richiesto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornirti tutte le informazioni utili e accompagnarti nella partecipazione all'asta.