Appartamento All'asta In Frazione Monastero 33/c - 62020 Cessapalombo (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a cessapalombo (Monastero)

Un'opportunità da cogliere: appartamento all'asta in una tranquilla frazione collinare, ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare o un investimento a prezzo competitivo. La proprietà, inserita in una piccola palazzina, offre spazi esterni e una buona esposizione che la rendono accogliente e funzionale.

L'immobile è un'unità residenziale sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie abitabile di circa 83 m², oltre a soffitta praticabile, terrazzi e quota di corte comune. Disposto con ingresso al piano terra, zona giorno con angolo cottura, una camera, bagno e due terrazzi al primo piano; al piano secondo (sottotetto) due locali, bagno e terrazzo. La consistenza catastale è di 5,5 vani (Cat. A/2, foglio 26 particella 388 sub 9) con rendita catastale €383,47.

Lo stato conservativo è buono: finiture di qualità medio/buona con pavimenti in ceramica 30x30, serramenti in legno con vetri termici, impianto di riscaldamento a GPL (caldaia esterna a muro) funzionante, impianti di base presenti (elettrico, idrico, citofono). L’immobile necessita di alcuni interventi di completamento e della regolarizzazione amministrativa (segnalazione certificata di agibilità/SCIA non ancora presentata); la perizia stima orientativamente un costo di regolarizzazione intorno a €6.000.

Plus: terrazzi e soffitta utilizzabile, ingresso indipendente e quota di corte esclusiva/portico; posizione riservata in borgo caratteristico. Gli spazi interni sono pronti per essere personalizzati con interventi di finitura ordinaria, rendendo l’immobile subito vivibile.

Contesto: ubicato nella frazione Monastero del Comune di Cessapalombo, in un contesto collinare tipico dell’entroterra maceratese. Zona tranquilla e panoramica, con limitata commercializzazione ma vicina ai servizi essenziali del comune e collegamenti per i centri maggiori. Ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos urbano o per chi valuta un acquisto mirato tramite asta giudiziaria a Cessapalombo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina a schiera su 3 livelli
• Superficie: superficie abitabile ~83 m²; superficie commerciale complessiva circa 116 m² (comprende soffitta, terrazzi e quota corte)
• Piano: piano terra / primo / sottotetto (T-1-2) — senza ascensore
• Località: Cessapalombo, Frazione Monastero (MC)
• Stato: buone condizioni generali; necessita regolarizzazione SCIA/collaudo e piccoli interventi di completamento
• Pertinenze: soffitta praticabile, 2 terrazzi, quota di corte/portico comune, ingresso indipendente
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto; libretto impianto assente)
• Dati catastali: Cat. A/2, foglio 26 particella 388 sub 9, 5,5 vani, rendita €383,47
• Valore di perizia (lotto 1): €63.717,50

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