Appartamento All'asta In Frazione Moscosi, Moscosi Mc, Italia - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a cingoli

All'asta: opportunità per chi cerca una casa ampia in posizione tranquilla a Cingoli, frazione Moscosi. Questo appartamento all'asta offre ampi spazi interni e una distribuzione ideale per famiglie o per chi desidera ricavare più camere.

L'appartamento misura 136,90 m² commerciali ed è posto al 1° piano di una palazzina di quattro livelli (costruzione 1960) senza ascensore. Internamente si compone di ingresso con angolo cucina, soggiorno con balcone, disimpegno, quattro camere e un bagno; finiture in buono stato con pavimenti in ceramica, porte in legno e infissi esterni in PVC con vetrocamera. Altezza interna 2,80 m.

Punti di forza: metratura generosa, buona distribuzione degli ambienti e luminosità discreta grazie ai locali finestrati e al balcone. Sono inclusi i diritti sulle parti comuni (scala esterna, pianerottolo e corte). Stato di conservazione buono, ideale per chi cerca spazio abitativo pronto a interventi di personalizzazione.

Criticità e trasparenza: immobile occupato al momento del sopralluogo; riscontrata una piccola difformità interna (tramezzo tra cucina e soggiorno) e mancanza di agibilità negli atti comunali. Le difformità risultano regolarizzabili con pratiche (CILA tardiva, Docfa e richiesta agibilità) per un costo stimato complessivo indicativo di €4.100. APE registrata il 10/05/2024 con IPE pari a circa 236,36 kWh/m²·anno.

Contesto: la proprietà si trova in zona periferica a carattere agricolo ma servita, con traffico locale e parcheggi sufficienti; i principali centri limitrofi sono Cingoli e Apiro. Disponibilità di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e contesto panoramico tipico delle aree collinari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 136,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (palazzina su 4 piani, senza ascensore)
• Località: Cingoli, Frazione Moscosi
• Stato: buone condizioni; immobile occupato; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: balcone (circa 3 m² calcolati), diritti su scale esterne, pianerottolo e corte
• Classe energetica: APE registrata 10/05/2024 — IPE circa 236,36 kWh/m²·anno

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