Attivita Commerciale All'asta In Frazione Moscosi, 11, 62011 Cingoli Mc, Italia Cingoli, Macerata - LOTTO 3

Descrizione

🏡 opificio funzionale con corte esclusiva all'asta a cingoli

Ampio immobile commerciale proposto all'asta, ideale per attività produttive, show-room o logistica leggera. La proprietà offre spazi ariosi al piano terra e al seminterrato, con ampia corte esterna che valorizza la fruibilità operativa.

L'unità è un opificio su due livelli (piano terra e S1) di 783 m² commerciali complessivi, con altezza interna 3,51 m al piano terra e 3,06 m nel seminterrato. Al piano terra sono presenti locali officina, sala esposizione e uffici; al piano seminterrato magazzino e servizio igienico. Finiture funzionali: pavimenti in piastrelle, infissi esterni in ferro con vetri, infissi interni in legno e impianti in canalette PVC.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 1.860 m² che garantisce spazio per carico/scarico e parcheggi, agibilità regolare (Agibilità N.7/2008) e permessi edilizi aggiornati. L'immobile è attualmente locato con contratto 6+6 (stipulato 01/01/2014, canone annuo €6.000) — opportunità per investitori che cercano reddito da locazione o per chi valuta il subentro. Classe energetica G (232,87 kWh/m²·anno).

Trasparenza sulle criticità: sono presenti alcuni locali esterni in legno da rimuovere e difformità interne al seminterrato da regolarizzare; costi stimati per sanatoria e rimozioni circa €13.300 (come indicato in perizia). Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €221.600 (data perizia 13/05/2024).

La posizione è in Frazione Moscosi, Cingoli, in area periferica con traffico locale e servizi di base; i centri più vicini sono Cingoli e Apiro. La collocazione è adatta a chi cerca un immobile operativo con ampi spazi esterni e buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / locale officina con showroom e uffici
• Superficie: 783,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e seminterrato (S1-T) — altezze 3,51 m piano terra / 3,06 m seminterrato
• Località: Frazione Moscosi 11, Cingoli (MC)
• Stato: manutenzione nella media; locato con contratto 6+6 (canone annuo €6.000)
• Pertinenze: corte esclusiva circa 1.860 m²
• Classe energetica: G — 232,87 kWh/m²·anno

Se desideri informazioni dettagliate sulla procedura o partecipare all'asta, contattaci per ricevere tutta la documentazione e supporto per l'acquisto all'asta.