Posto Auto All'asta In Via L Sciascia, 4, 62011 Grottaccia Mc, Italia - Cingoli (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box multipli con aree pertinenziali all'asta a cingoli

Questa opportunità all'asta riunisce più box auto e due aree urbane in un unico lotto: una soluzione interessante per investitori o per chi cerca posti auto/autorimesse da rimodernare o affittare. L'acquisto tramite asta giudiziaria può offrire un prezzo competitivo rispetto al mercato.

Il lotto comprende 6 garage posti al piano interrato (S1) con finiture minime (pavimentazione e impianti idrico/elettrico) e due aree urbane di forma irregolare. Alcuni box sono nella piena disponibilità dell’esecutato, uno è attualmente locato e un box presenta tramezzi interni ed è utilizzato da terzi; un altro è adibito a ufficio di cantiere. Le due aree a San Severino Marche hanno perso parzialmente identità e confini in seguito a utilizzazioni e lavori, con necessità di ripristino.

Punti di forza: lotto unico che facilita la gestione e la vendita, dimensioni complessive utili per investimento o frazionamento, disponibilità immediata di più pertinenze in zona residenziale. Criticità da considerare: presenza di difformità e occupazioni parziali su alcune unità (da verificare e regolarizzare), aree con confini da ripristinare. Valore di riferimento in perizia: valore di vendita giudiziaria complessivo €105.000 (data perizia 01/08/2024).

Il contesto è comodo e servito: i box in Cingoli sono ubicati in zona centrale/residenziale (Via Sciascia / Via Caravaggio) con servizi urbani primari e secondari disponibili; le aree sono in San Severino Marche (Via Settempeda), in zona semicentrale. Posizione favorevole per affitti a breve termine o per uso come deposito/autorimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da box/autorimesse e aree urbane
• Superficie: garage totali 199 mq (sub. 17: 28 mq; 19: 26 mq; 20: 24 mq; 21: 44 mq; 22: 29 mq; 661/9: 48 mq) — aree urbane totali 131 mq (sub. 29: 109 mq; sub. 31: 22 mq) — superficie catastale complessiva circa 330 mq
• Piano: garage piano S1; aree a piano terreno (Via Settempeda)
• Località: Cingoli (Via Sciascia / Via Caravaggio) e San Severino Marche (Via Settempeda)
• Stato: finiture minime; alcune unità occupate o con difformità urbanistiche/catastali; aree con confini da ripristinare
• Pertinenze: 6 box (foglio 146 particella 501 sub.17,19,20,21,22; foglio 146 particella 661 sub.9) + 2 aree urbane (foglio 135 particella 1687 sub.29,31)
• Classe energetica: non indicata
• Valore perizia (FJV): €105.000 (data 01/08/2024)

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