Appartamento All'asta In Frazione Moscosi, Snc - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Soffitta spaziosa con grande metratura all'asta a Cingoli

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie da trasformare: soffitta di generose dimensioni posta al secondo piano, ideale per chi cerca uno spazio versatile con potenziale di rifinitura. L'occasione è interessante per investitori e professionisti che valutano un acquisto all'asta in zona Cingoli (Frazione Moscosi).

L'unità, catastalmente registrata come appartamento ma classificata e valutata come soffitta per mancanza di pratiche comunali e per carenze igienico-sanitarie, sviluppa 163 m² di superficie commerciale. L'altezza interna varia da 1,27 m a 2,97 m: si tratta quindi di un immobile non immediatamente abitabile senza le necessarie regolarizzazioni (cambio d'uso/Docfa e CILA tardiva). Le finiture presenti includono pavimenti in ceramica, porte interne in legno e infissi esterni in alluminio con vetri termici; gli impianti risultano sottotraccia.

Punti di forza: ampia metratura utilizzabile per vari progetti, buone finiture di base e infissi termici già installati. Criticità da considerare con trasparenza: assenza di pratica edilizia comunale per cambio d'uso e carenze relative alle altezze e superfici finestrate, regolarizzabili con tempi e costi stimati (Docfa e pratica CILA tardiva — spese complessive indicative riportate in perizia ≈ €3.000; tempi indicativi per pratiche ~30–120 giorni).

Posizione: ubicata in area periferica agricola (Frazione Moscosi), a breve distanza dai centri di Cingoli e Apiro. Traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rendono l'area comoda per attività artigianali, deposito o progetti di ristrutturazione mirati. Opportunità interessante per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Cingoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: soffitta (catastalmente appartamento, valutata come soffitta)
• Superficie: 163,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (no ascensore indicato)
• Località: Cingoli, Frazione Moscosi (MC)
• Stato: non conforme a livello edilizio/urbanistico; regolarizzabile previo Docfa e CILA tardiva
• Pertinenze: nessuna accessoria indicata
• Classe energetica: G — IPE 203,93 kWh/m²·anno

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