Attivita Commerciale All'asta In Via San Giuseppe, N 71 - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 2515095

Descrizione

🏡 palestra commerciale con contratto all'asta a cingoli

Questa palestra è proposta all'asta: un'immobile commerciale con posizione comoda e contratto di locazione in corso, ideale per chi cerca un investimento già avviato o uno spazio da destinare ad attività sportiva o fitness tramite asta giudiziaria a Cingoli. Opportunità trasparente: beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

L’immobile è una palestra (categoria catastale D/6) situata al piano S1, con rendita catastale indicata in perizia pari a Euro 2.045,17. Lo stato di fatto è coerente con l'uso commerciale sportivo; la perizia non riporta metrature dettagliate in documento pubblicato, pertanto si consiglia il sopralluogo tecnico prima di qualsiasi offerta.

Internamente la distribuzione è pensata per l’attività sportiva: ampi spazi fruibili per allenamento, aree tecniche e locali accessori tipici di una struttura fitness. Si evidenzia che la locazione commerciale è attualmente in corso e non è stata stipulata dalla procedura; ciò può rappresentare un vantaggio per chi desidera un immediato ritorno da locazione oppure una criticità da valutare in fase di trattativa.

Punti di forza: destinazione commerciale già consolidata, posizione su via San Giuseppe a Cingoli, possibile valore di reddito immediato grazie al contratto in essere. Criticità da considerare: arredi e attrezzature non inclusi nella vendita e classe energetica bassa (G) da valutare per eventuali interventi di riqualificazione.

La zona è servita e facilmente raggiungibile dalla viabilità locale; la posizione in centro urbano favorisce la visibilità dell’attività e l’accesso da parte della clientela. Servizi, attività commerciali e collegamenti nei dintorni rendono l’immobile adatto sia a gestori di palestre sia a investitori in cerca di locali commerciali in asta giudiziaria a Cingoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palestra commerciale (categoria catastale D/6)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedere documentazione allegata)
• Piano: S1
• Località: Cingoli (MC), via San Giuseppe 71
• Stato: immobile oggetto di contratto di locazione commerciale attualmente in corso (locazione non stipulata dalla procedura)
• Pertinenze: nessuna pertinenza inclusa; beni mobili e arredi esclusi dalla vendita
• Classe energetica: G (Ape agli atti di procedura)
• Rendita catastale: Euro 2.045,17
• Prezzo base d’asta: € 131.293,00 — rilancio minimo € 3.500,00

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