Negozio All'asta In Via Machiavelli, N Snc - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 2515100

Descrizione

🏡 Locale commerciale 45 m² al piano seminterrato all'asta a Cingoli

Un'opportunità concreta per investimento o avvio attività: locale commerciale in vendita all'asta situato nella frazione Troviggiano di Cingoli (MC), ideale per chi cerca un immobile funzionale da valorizzare in contesto locale. L'occasione è particolarmente interessante per investitori o operatori commerciali che valutano acquisti all'asta.

Locale di 45 m² posto al piano S1 (seminterrato), con destinazione commerciale (cat. C/1 — classe 6). L'immobile si presenta da adattare secondo le esigenze dell'acquirente: pianta regolare e metratura contenuta che consentono una gestione snella dei costi e possibili usi come deposito, laboratorio o punto vendita con necessità di bassa superficie espositiva. Si segnala che i beni mobili e gli arredi sono esclusi dalla vendita.

Punti di forza: dimensioni contenute che agevolano la gestione e l'affitto, proprietà intera (1/1) e classe catastale commerciale. Stato di occupazione: immobile oggetto di contratto di locazione commerciale attualmente in corso (verificare termini e condizioni del contratto in sede di visita/documentazione). Immobile privo di certificato di abitabilità/agibilità secondo quanto riportato in perizia; consigliata visione tecnica preventiva.

Posizione: ubicato in via Machiavelli snc, frazione Troviggiano di Cingoli (MC), in un contesto di piccola realtà territoriale con servizi locali e buona accessibilità alle vie di comunicazione provinciali. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale in una realtà di provincia a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 45 m²
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Cingoli (MC), frazione Troviggiano, via Machiavelli snc
• Stato: immobile oggetto di contratto di locazione commerciale in corso; privo di certificato di abitabilità/agibilità (come da perizia)
• Pertinenze: nessuna indicata; beni mobili/esclusi: arredi esclusi dalla vendita
• Classe energetica: C (Ape agli atti della procedura)
• Base d'asta: € 31.730,00 — rilancio minimo € 1.000,00

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