Appartamento All'asta In Via P Mascagni, 57, 62011 Mummuiola Mc, Italia - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca da ristrutturare con marciapiede all'asta a cingoli

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare nel cuore della frazione Mummuiola di Cingoli. Questo immobile all'asta offre una porzione di edificio in linea su due livelli, ideale per chi vuole investire e personalizzare una casa con carattere in posizione servita.

L'immobile è una casa in linea di 80,77 m² commerciali (3 vani catastali), distribuita su piano terra e primo e collegata internamente da una scala a chiocciola in ferro. Costruzione originaria del 1920 con interventi nel 2000; la struttura è mista in pietra e mattoni, solai in legno e laterizio e copertura in coppi di laterizio. Lo stato è di ristrutturazione con lavori attualmente fermi: finiture interne incomplete, impianti da completare e alcune difformità rispetto alla pratica edilizia depositata, regolarizzabili tramite sanatoria.

Punti di forza: posizione su strada con marciapiede, buona panoramicità e presenza dei servizi urbani; infissi in PVC già installati e copertura in coppi. Criticità chiare e quantificate: l'immobile non conforme ma regolarizzabile; costi stimati per la regolarizzazione edilizia (oblazione e spese tecniche) €4.500,00 e per l'aggiornamento catastale DOCFA €550,00 (totale indicativo €5.050,00). Tempi stimati: circa 6 mesi per la regolarizzazione edilizia e 1 mese per l'aggiornamento catastale.

Contesto e servizi: situato in zona periferica/residenziale della frazione Mummuiola (Cingoli), con traffico locale e parcheggi sufficienti. Presenza di negozi di vicinato e linea autobus nella media; buoni collegamenti con i centri limitrofi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa (edificio in linea) da ristrutturare (unità abitativa)
• Superficie: 80,77 m² commerciali (PT 45,59 m² + P1 35,18 m²)
• Piano: T-1 (due livelli collegati internamente)
• Località: via Mascagni, frazione Mummuiola, Cingoli (MC)
• Stato: lavori di ristrutturazione fermi, non ultimato (difformità regolarizzabili)
• Pertinenze: nessuna accessoria indicata (superfici accessorie 0,00 m²)
• Classe energetica: G — IPE 243,03 kWh/m²·anno

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