Appartamento All'asta In Localita' Marcucci Snc - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con terrazzi all'asta a cingoli (località marcucci)

Questa proprietà all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in contesto rurale da recuperare e personalizzare. Situata nella tranquilla località Marcucci di Cingoli, l'immobile è libero e disponibile per l'acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è composto da unità abitativa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 220 m² (comprensiva di vani abitativi, accessori e pertinenze calcolate), con accesso dall'esterno tramite corte comune. Al piano terra si sviluppano gli ambienti principali di circa 115 m² calpestabili, con terrazzo coperto; al piano primo è presente un ampio vano accessorio/soffitta di circa 94 m². Al piano seminterrato era presente un magazzino/deposito (S1) di superficie significativa, tuttavia parte di tale porzione risulta crollata ed è stata esclusa dal valore commerciale. Lo stato conservativo è da ritenersi discreto-pessimo: finiture da rinnovare, alcuni solai e murature mostrano difformità e sono necessari interventi strutturali e di manutenzione; è presente un impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio al piano seminterrato.

I punti di forza: ampia superficie complessiva sfruttabile per ricavare un'abitazione spaziosa o più unità, terrazzi e balcone con affaccio sul paesaggio rurale, accesso indipendente e ubicazione riservata in zona agricola di interesse paesistico (ottima per chi cerca privacy e contatto con la natura). L'immobile è libero e non gravato da contratti di locazione registrati, pronto per essere acquistato tramite asta giudiziaria (tribunale di Macerata / procedura R.G.E. 106/2024).

Contesto: la casa si trova nella campagna di Cingoli, in Località Marcucci, immersa in un paesaggio collinare tipico delle Marche. La posizione garantisce tranquillità e panorami aperti, pur restando a distanza ragionevole dai servizi del centro di Cingoli. La proprietà ricade in zona agricola di interesse paesistico (EP) con vincoli e prescrizioni urbanistiche da considerare in caso di interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale / abitazione da ristrutturare (unità su più livelli)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 220 m²
• Piano: piani seminterrato/terra/primo (accesso esterno; ingresso dalla corte comune)
• Località: Cingoli (MC), Località Marcucci
• Stato: da ristrutturare / parziale crollo di porzione magazzino al piano S1 (esclusa dal valore)
• Pertinenze: terrazzi, balcone, accessori a piano primo e seminterrato; accesso da corte comune (sub.1)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente/da redigere)

Valutazioni economiche (da perizia):
• Valore di mercato stimato: € 66.000 (€/mq considerato € 300 x 220 mq)
• Valore base d'asta: € 59.400

Se desideri maggiori informazioni tecniche, la planimetria o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci: ti aiutiamo a valutare l'opportunità e a preparare l'offerta per l'acquisto all'asta.