Appartamento All'asta In Via Internone 11 - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con piscina all'asta a cingoli (avenale)

Questa villa singola immersa nella campagna marchigiana è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca ampia privacy, spazi generosi e un lotto di terreno privato. La proprietà si presta a chi desidera un'abitazione unifamiliare con carattere rurale a breve distanza dal centro di Cingoli.

Si tratta di un corpo di fabbrica unico su due piani fuori terra, con soffitta praticabile, per una superficie commerciale complessiva di 465,10 m². Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina, living, un locale studio e un bagno di servizio; al primo piano tre camere ampie (una con zona armadio), corridoio e bagno completo; la soffitta è composta da due locali e un bagno. La proprietà include un garage doppio di 40 m² e un edificio indipendente di circa 30 m² ad uso deposito/legnaia.

I plus della proprietà comprendono una corte privata di generose dimensioni, una piscina di medie dimensioni e terreno agricolo pertinenziale di 2.350 m² che circoscrive l'immobile. Sono presenti inoltre un porticato parzialmente coperto e un locale garage disposto su quota leggermente più alta, in relazione alla morfologia del terreno. Questa casa all'asta offre spazi versatili ideali per chi cerca una dimora familiare con ampi esterni.

Si segnala trasparenza sulle condizioni: l'immobile è occupato dagli esecutati e classificato in classe energetica G. La perizia rileva difformità catastali (regolarizzabili con Docfa: €1.000 circa, tempistica stimata 1 mese) e difformità edilizie/urbanistiche relative a deposito e garage e al portico che risultano al momento non regolarizzabili (eventuale demolizione stimata indicativamente in €7.000; altri oneri non computabili). La proprietà ricade in zona agricola "E" del PRG. Consultare la perizia per tutti i dettagli tecnici prima di valutare l'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola unifamiliare (corpo unico)
• Superficie: 465,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: due piani fuori terra + soffitta praticabile
• Località: Cingoli, frazione Avenale, Via Internone 11
• Stato: occupato dagli esecutati; presenze di difformità edilizie/urbanistiche e catastali (vedi perizia)
• Pertinenze: box doppio 40 m², locale deposito/legnaia ~30 m², piscina, corte esterna, terreno agricolo 2.350 m²
• Classe energetica: G

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