Appartamento All'asta In Localita' Marcucci Snc - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casale da ristrutturare con terrazze e magazzino all'asta a marcucci (cingoli)

All'asta: suggestiva casa rurale da ristrutturare immersa nelle colline di Marcucci, a Cingoli, ideale per chi cerca un intervento di recupero con grandi potenzialità. L'immobile viene proposto all'asta in unico lotto e si presta a trasformazioni per uso residenziale o agrituristico nel rispetto della normativa paesaggistica.

La proprietà è composta da unità abitativa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 220 mq. L’appartamento principale sviluppa i vani abitativi al piano terra e primo (superficie principale 114,56 mq), con balcone e terrazze utili per vivere l’esterno; al piano primo è presente un ampio vano sottotetto/soffitta (circa 93,7 mq calcolati come accessori). Al piano seminterrato sono presenti locali magazzino/deposito (parte però risultata crollata e non computata nel valore). L’immobile è privo di ascensore, con accesso indipendente via corte privata.

Lo stato è da ristrutturare: finiture interne incomplete, intonaci e pavimenti in parte mancanti, infissi esterni in legno in cattivo stato, porzioni murarie danneggiate (danno alla muratura portante al piano primo). L’impianto di riscaldamento è a termosifoni con caldaia a gasolio situata al piano seminterrato (da verificare). L’unità è libera e pronta per essere ristrutturata secondo progetto. Nota urbanistica: l’immobile ricade in zona agricola di interesse paesistico (EP) con prescrizioni di vincolo paesaggistico da considerare in fase di intervento.

Punti di forza: grande superficie commerciale complessiva (220 mq), terrazze e balcone panoramici, contesto rurale riservato ma non isolato, possibilità di intervento su più livelli per ricavare soluzioni abitative ampie o ricettive. Opportunità di prezzo interessante: valore di mercato stimato in perizia €66.000 (pari a €300/mq) con valore base d’asta indicato €59.400. Classe energetica: assente (APE non redatto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale / abitazione su più livelli
• Superficie: superficie commerciale complessiva 220 mq (sub. 2 e 3)
• Piano: seminterrato (S1) + piano terra + primo (P1)
• Località: Località Marcucci, Comune di Cingoli (MC)
• Stato: da ristrutturare, magazzino parzialmente crollato, libero
• Pertinenze: balcone, terrazze, locali magazzino (S1 - parte non valutata per crollo), corte esterna comune
• Classe energetica: assente (APE non presente)
• Valori perizia: valore di mercato stimato €66.000; valore base d’asta €59.400

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