Appartamento All'asta In Localita' Marcucci Snc - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terrazze all'asta a cingoli

Questa proprietà immersa nella campagna marchigiana rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca una casa indipendente da trasformare secondo il proprio gusto. Posizionata in Località Marcucci (Cingoli), offre spazi generosi e potenziale di ristrutturazione in un contesto tranquillo e panoramico.

L'immobile è un'unità residenziale su più livelli con superficie commerciale complessiva di 220 mq (calcolo perizia). La parte abitativa si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra ampio soggiorno, cucina, camere e servizi per complessivi 114,56 mq; il primo piano presenta un'ampia superficie abitabile/soffitta di circa 93,7 mq. È presente al piano seminterrato un locale deposito/magazzino (S1) che in perizia è segnalato come porzione parzialmente crollata. Non è presente ascensore.

Lo stato è da ristrutturare: finiture ed impianti parziali o in cattivo stato, con alcune porzioni interne al grezzo e evidenze di difformità rispetto alle planimetrie storiche. Tra gli accessori: balcone, terrazze e corte comune di pertinenza. La perizia segnala necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali (eventuali pratiche DOCFA e adeguamenti strutturali), pertanto si tratta di un intervento ideale per chi cerca un progetto di recupero con margine di personalizzazione.

Punti di forza: metrature generose, disposizione su più livelli con possibile suddivisione funzionale, esposizione panoramica e posizione riservata nella campagna di Cingoli. Criticità chiare e documentate in perizia (magazzino al S1 parzialmente crollato e opere di regolarizzazione da valutare): trasparenza che aiuta a pianificare tempi e costi del recupero.

La proprietà si trova nella Località Marcucci, Comune di Cingoli (MC), in un contesto rurale caratterizzato da strade secondarie, servizi essenziali raggiungibili in pochi chilometri e contatto diretto con la natura. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente lontano dai centri più affollati ma comunque collegata ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale / casa indipendente
• Superficie: superficie commerciale complessiva 220 mq (perizia)
• Piano: piano terra e primo + seminterrato (magazzino S1)
• Località: Località Marcucci, Comune di Cingoli (MC)
• Stato: da ristrutturare; parti al grezzo; magazzino S1 parzialmente crollato; necessarie regolarizzazioni urbanistiche/catastali
• Pertinenze: balcone, terrazze, corte comune, deposito magazzino (S1)
• Classe energetica: assente (APE da redigere)

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