Terreno All'asta In Strada Provinciale 114, Grottaccia Mc, Italia - Cingoli (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale 2.440 m² all'asta a Cingoli (Grottaccia)

Questo terreno residenziale all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un lotto ampio e ben collegato in zona Grottaccia, Cingoli. Ideale per investitori o privati interessati a progetti di lottizzazione o realizzazione futura di abitazioni.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (foglio 146, p.lla 739 – 784 m²; p.lla 740 – 825 m²; p.lla 745 – 831 m²) per una superficie complessiva commerciale di 2.440 m². Il terreno ha configurazione rettangolare, sviluppo est-ovest e orografia pianeggiante; è accessibile direttamente dalla Strada Provinciale SP 114. Al sopralluogo l'immobile risultava libero.

Destinazione e stato: il terreno è attualmente seminativo/agricolo ma ricade in area con destinazione “residenziale di espansione C1” nel PRG comunale; la realizzabilità edificatoria è subordinata alla predisposizione e approvazione di un piano di lottizzazione. Non sono presenti fabbricati né pertinenze costruite.

Punti di forza: lotto di ampia metratura in un’unica proprietà, ottima accessibilità dalla SP114, vicinanza a servizi e parcheggi individuati nel piano comunale, posizione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Valutazione perizia: valore di mercato/di vendita giudiziaria stimato in €48.800 (pari a €20/m²), informazione utile per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Grottaccia, a breve distanza dai principali servizi: negozi di vicinato, scuola per l’infanzia, centro sportivo e spazi verdi; fermata autobus a circa 200 metri. La zona è identificata nel PRG come area di completamento residenziale e di parcheggi/verde pubblico nelle parti indicate dall’ente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale (seminativo/edificabile secondo PRG)
• Superficie: 2.440,00 m² (totale)
• Piano: terreno, accesso da SP114
• Località: Cingoli (frazione Grottaccia)
• Stato: terreno libero al sopralluogo; non urbanizzato
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato presente)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia (FJV): €48.800,00 (€20/m²)

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