Terreno All'asta In Strada Provinciale 114, Grottaccia Mc, Italia - Cingoli (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale 2440 m² all'asta a Grottaccia (Cingoli)

Un'opportunità unica per chi cerca terreno edificabile all'asta in posizione tranquilla e ben collegata: lotto di 2.440 m² pianeggianti, ideale per sviluppare un progetto residenziale o una casa unifamiliare in una zona di completamento urbanistico. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e si presta a vari scenari di valorizzazione.

Il lotto è costituito da tre particelle catastali (foglio 146, p.lle 739-740-745) con forma rettangolare allungata in senso Est-Ovest e orografia pianeggiante. Si affaccia sulla Strada Provinciale 114 (Grottaccia) e risulta facilmente accessibile dal territorio circostante; al momento è coltivato ma, alla data del sopralluogo, risultava libero. Il perimetro è individuato e riconducibile alla lottizzazione PL8 Bis prevista dal PRG comunale.

Plus tecnici: area classificata in PRG come zona residenziale di completamento C1 con indice territoriale IT = 1,50 mc/mq e altezza massima H = 11,00 m; volume teorico SUL stimato 3.660 mc (SUL = 2.440 m² x 1,50 mc/mq). Il valore di stima riportato nella perizia è di € 48.800,00. Nota: l'edificabilità è subordinata alla presentazione del progetto di lottizzazione e alle opere di urbanizzazione previste dal Comune.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale della frazione Grottaccia di Cingoli, il lotto beneficia di un paesaggio collinare e di buoni collegamenti (SP114). Nelle vicinanze si trovano attività commerciali di quartiere, scuola per l'infanzia, centro sportivo e aree verdi; fermata autobus a circa 200 metri. Parcheggi e viabilità locali favorevoli per lo sviluppo di un intervento residenziale.

Trasparenza sull'iter: la perizia segnala l'esistenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti legati all'immobile, le quali, secondo il procedimento indicato, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Consigliabile verificare la documentazione catastale e urbanistica prima di presentare l'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto unico)
• Superficie: 2.440,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno (accesso da SP114)
• Località: Grottaccia, Cingoli (MC)
• Stato: pianeggiante, attualmente coltivato, libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; costituito da p.lle 739-740-745 (foglio 146)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati urbanistici principali: PRG PL8 Bis, zona C1; IT 1,50 mc/mq; H max 11,00 m; Volume SUL indicativo 3.660 mc
• Valore di perizia: € 48.800,00 (valore di mercato/vendita giudiziaria indicato)

Se vuoi valutare questo immobile all'asta o ricevere assistenza per la documentazione e la partecipazione, contattaci e ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.