Attivita Commerciale All'asta In Via Valcarecce 17 - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio commerciale con terreno all'asta a cingoli

Occasione per investitori e operatori: immobile all'asta a Cingoli (Valcarecce) composto da edificio commerciale ex-ristorante su due livelli con ampia corte e terreno destinato a parcheggio e giardino. Proposto in asta giudiziaria con prezzo base ribassato, rappresenta un'opportunità per una riqualificazione mirata.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato e piano terra: al seminterrato cucina con relative pertinenze, ampia sala ristorante e servizi; al piano terra atrio d’ingresso, seconda sala ristorante e ulteriori servizi. L’edificio è attualmente in condizioni degradate e lasciato in stato di abbandono, con danni alle finiture e in alcune aree anche a livello strutturale, ma offre ampi spazi interni e possibilità di ampliamento dell’attività sul terreno circostante.

Tra i plus: corte esterna e terreno destinato a parcheggio e giardino, posizione in zona per attrezzature ricreative/ristoro (PRG - zona R2) e presenza di diverse pratiche edilizie e concessioni storiche. Sono segnalate difformità urbanistiche sanabili con una spesa indicativa contenuta (circa €7.000) e l’esistenza di servitù di fognatura e di passaggio indicate in perizia. L’immobile è libero da occupanti (ultima comunicazione 25/10/2021) e dispone di APE in classe D.

Contesto: ubicazione a Valcarecce, Comune di Cingoli (MC), in un’area vocata al ristoro e alle attività ricreative, con accesso alla viabilità pubblica tramite servitù. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e riportare a nuova vita come attività commerciale o struttura ricettiva di prossimità.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale ad uso ristorazione (ristorante/pizzeria)
• Superficie: non specificata nella perizia (fabbricato su due livelli)
• Piano: seminterrato e piano terra
• Località: Cingoli (MC), Valcarecce n.17
• Stato: degradato, abbandonato; danni alle finiture e in alcune zone strutturali
• Pertinenze: corte esterna, terreno destinato a parcheggio e giardino (particelle catastali terreno fg.55 p.177, p.178, p.96)
• Classe energetica: D
• Riferimenti catastali principali: fg.55 part.164 (cat. D/8, rendita €5.399,05)