Appartamento All'asta In Localita' Gabbiano N 8 - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ex fabbricato colonico in rudere con corte all'asta a Cingoli

Questa opportunità all'asta propone un ex fabbricato colonico in stato di rudere, ideale per chi cerca un intervento di recupero in campagna a pochi minuti dal centro. Un lotto che unisce carattere rurale e potenziale di riqualificazione.

L’immobile è un fabbricato su due piani fuori terra con superficie commerciale complessiva di 211,15 m²; al piano terra si trovavano locali di pertinenza (due cantine, ripostiglio e legnaia), mentre al piano primo erano presenti gli ambienti residenziali originari (cucina, 3 camere e un bagno). L’altezza interna varia tra ca. 2,20 e 2,40 m. Lo stato conservativo è di rudere: coperture e solai presentano crolli e gravi lesioni, con abbondante vegetazione e necessità di interventi strutturali complessivi.

Tra i plus: la posizione rurale ma a circa 1 km dal centro città di Cingoli (MC), la corte pertinenziale che delimita l’area dell’immobile (circa 723 m² dalla documentazione fotografica e catastale) e la destinazione tipica del fabbricato rurale che può consentire progetti di recupero mirati. Trasparenza: l’immobile non è abitabile nello stato attuale e richiede opere di ricostruzione o ristrutturazione importanti; eventuali lavori di regolarizzazione urbanistica dovranno essere valutati in fase di offerta.

Il contesto è agricolo, con scorci tipici della campagna marchigiana e servizi primari nel centro di Cingoli a breve distanza. Buon collegamento viario locale; zona tranquilla ideale per un progetto di seconda casa, agriturismo o riqualificazione privata, compatibilmente con le normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex fabbricato colonico (rudere)
• Superficie: 211,15 m² (superficie commerciale)
• Piano: due piani fuori terra (ambienti a piano terra e piano primo)
• Località: Cingoli (MC) – località Gabbiano, via Gabbiano n. 8 (circa 1 km dal centro)
• Stato: rudere non abitabile, solai e coperture parzialmente crollati
• Pertinenze: corte pertinenziale circostante (circa 723 m²), locali pertinenziali al PT (cantine, legnaia, ripostiglio)
• Classe energetica: non certificata (immobile in stato di rudere)

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