Attivita Commerciale All'asta In Contrada Botontano 53 - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con porticato all'asta a cingoli

Questo locale commerciale adibito a parrucchieria è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su strada e ingresso indipendente. Posizione tranquilla in contrada Botontano, ideale per attività commerciale o per trasformazione mirata.

Il negozio si sviluppa al piano terra con superficie commerciale pari a 56,71 m² (superficie lorda 49,25 m²). L'ambiente principale ha superficie utile di 32,75 m² con altezza interna di 3,00 m; sono presenti servizio igienico e antibagno (superficie netta 7,95 m², h 2,80 m). All'esterno, sul fronte est, un porticato ad uso esclusivo (superficie commerciale 21,30 m²) valorizza l'ingresso e offre spazio coperto per vetrina o attesa clienti.

La perizia non segnala difformità urbanistiche e gli interventi edilizi sono documentati: il locale è stato predisposto per uso parruccheria. L'immobile è occupato da terzi con autorizzazione del Giudice fino alla vendita — dettaglio importante da considerare nella pianificazione dell'ingresso e dell'investimento. Classe energetica E (come da perizia).

Punti di forza: accesso a piano terra, porticato esclusivo che aumenta la visibilità, altezze interne generose e destinazione commerciale (categoria catastale C/1). Ideale per imprenditori locali o investitori che cercano un immobile all'asta commerciale con costi d'acquisto contenuti rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Botontano (Frazione Botontano n.53/A) nel comune di Cingoli, in zona verde privata secondo PRG; collegamenti stradali locali, servizi di vicinato e visibilità dalla strada. Soluzione adatta a chi cerca un punto vendita con facilità di accesso e parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (adibito a parrucchieria) – categoria catastale C/1
• Superficie: 56,71 m² superficie commerciale (49,25 m² superficie lorda; locale utile 32,75 m²; servizio + antibagno 7,95 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Cingoli, Contrada Botontano 53 (Frazione Botontano n.53/A)
• Stato: adibito a attività, perizia tecnica senza difformità rilevate; occupato da terzi con autorizzazione fino alla vendita
• Pertinenze: porticato ad uso esclusivo (superficie commerciale 21,30 m²)
• Classe energetica: E
• Prezzo base d'asta: € 21.530,17 (offerta minima possibile € 16.147,62)

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