Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera, 167, 62012 Civitanova Marche Mc, Italia Civitanova Marche, Macerata - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a civitanova marche

Questo immobile all'asta è un'appartamento spazioso al terzo piano, ideale per chi cerca un acquisto con potenziale di valorizzazione. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per chi desidera ristrutturare e personalizzare secondo necessità.

L'appartamento misura 112,65 m² commerciali e si trova al 3° piano (accesso da vano scala comune). Internamente offre un ampio soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno, tre camere da letto, ripostiglio e due balconi; altezza interna 2,95 m. L’unità era libera al sopralluogo e fa parte di un fabbricato costruito nel 1968 e ristrutturato nel 2004.

Gli impianti sono funzionanti ma datati: riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e caldaia posta sul balcone; infissi in legno con vetro semplice e avvolgibili in PVC; pavimenti in ceramica. Classe energetica F — IPE 102,44 kWh/m²·anno. Punto di forza: buona distribuzione degli spazi e due balconi che ampliano la vivibilità; edificio in zona semicentrale con servizi vicini.

Trasparenza su criticità e costi: lo stato di manutenzione è sotto la media — presenti avvolgibili rotti, solette dei balconi ammalorate, muffa e distacchi d’intonaco causati da infiltrazioni d’acqua. Le difformità edilizie risultano regolarizzabili; per la regolarizzazione la perizia indica costi stimati complessivi pari a € 2.750 (CILA in sanatoria, oneri tecnici e diritti) e tempi indicativi di circa 30 giorni. Si ricorda che l’immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Civitanova Marche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 112,65 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° (accesso da vano scala; senza ascensore indicato)
• Località: Via F.lli Bandiera 167, Civitanova Marche (zona semicentrale)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione sotto la media (difformità regolarizzabili)
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio; caldaia esterna su balcone
• Classe energetica: F (IPE 102,44 kWh/m²·anno)

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