Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera, 167, 62012 Civitanova Marche Mc, Italia Civitanova Marche, Macerata - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a civitanova marche

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa con ampio terrazzo nel cuore di Civitanova Marche. Ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione mirata e valorizzare una casa all'asta con metrature generose e vista sul contesto residenziale.

L'appartamento è posto al quarto e ultimo piano di un edificio ristrutturato nel 2012 (costruito nel 1968) e sviluppa una superficie commerciale di 178,95 m². La distribuzione interna comprende ingresso, ampio soggiorno/pranzo con affaccio sul terrazzo, disimpegno, tre camere, doppi servizi e locali di servizio; le altezze interne variano tra 1,95 m e 2,45 m. Il riscaldamento è autonomo (caldaia ubicata sul terrazzo), sono presenti climatizzatori in alcune stanze e serramenti in PVC con doppio vetro.

Tra i plus: grande terrazzo di pertinenza con struttura in legno (circa 3,75 x 6,40 m) che offre un importante potenziale di utilizzo esterno e un ripostiglio di pertinenza al piano interrato (PS1) di circa 13 m². L’immobile è stato oggetto di interventi nel 2012 e presenta elementi che facilitano la riqualificazione (impianti e serramenti modernizzati rispetto all’epoca di costruzione).

Trasparenza su opportunità e criticità: lo stato di manutenzione generale è sotto la media e sono presenti segni di infiltrazioni d’acqua; sul terrazzo è presente una struttura in legno realizzata senza titolo abilitativo che necessita di demolizione o regolarizzazione (costi stimati per regolarizzazioni/demolizioni indicati in perizia). Classe energetica F — IPE: 224,10 kWh/m²·anno. Questa proposta è pensata per investitori, famiglie o professionisti che valutano un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in una zona semicentrale residenziale di Civitanova Marche, ben servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti. Il traffico è scorrevole e i parcheggi nella zona sono generalmente sufficienti, rendendo la posizione comoda sia per uso quotidiano sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 178,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (ultimo piano), accesso da vano scale comune
• Località: Civitanova Marche (Via F.lli Bandiera)
• Stato: da ristrutturare / stato manutentivo sotto la media; presenza di infiltrazioni e struttura in legno non autorizzata sul terrazzo
• Pertinenze: terrazzo di ampia metratura; ripostiglio al PS1 di circa 13 m²
• Classe energetica: F — IPE 224,10 kWh/m²·anno

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