Appartamento All'asta In Via Del Sole 4 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balcone all'asta a civitanova marche

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento mansardato in zona "Alta" di Civitanova Marche. Un immobile da ristrutturare e valorizzare, offerto tramite asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

L’appartamento è ubicato al piano secondo (mansardato) di uno stabile con secondo ingresso da Largo San Carlo n.6. Superficie utile indicativa circa 61 m², con balcone di circa 4 m²; la superficie catastale è di 98 m², classificato catastalmente A/3 (classe 2) con rendita € 335,70. Distribuzione interna su circa 5 vani, ideale per chi vuole ricavare una soluzione abitativa compatta e funzionale.

Stato e criticità: l’immobile risulta occupato dai proprietari esecutati. La perizia evidenzia la presenza di difformità edilizie legate all’aumento di volume che ha generato la mansarda; sono indicate possibili opzioni di sanatoria e regolarizzazione urbanistica, con costi stimati nella perizia tecnica. Trasparenza e verifica documentale sono pertanto consigliate prima dell’acquisto all’asta.

Punti di forza: mansarda sfruttabile con affaccio su balcone, metratura contenuta che facilita interventi di riqualificazione, prezzo base d’asta molto competitivo rispetto al potenziale valore di mercato. Posizione nella zona “Alta” di Civitanova Marche, comoda ai servizi e a collegamenti urbani; soluzione adatta a investitori o a chi cerca un ingresso in un’asta giudiziaria immobiliare.

Prezzo base d’asta e condizioni: prezzo base indicato € 45.000 (offerta minima ammessa € 33.750). Partecipazione e valutazione documentale sono fondamentali viste le condizioni di occupazione e le difformità urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (unità abitativa)
• Superficie: superficie utile circa 61 m²; balcone circa 4 m²; superficie catastale mq 98
• Piano: secondo (mansardato) – secondo ingresso da Largo San Carlo n.6
• Località: Civitanova Marche (zona "Alta")
• Stato: occupato dai proprietari esecutati; presenti difformità edilizie (aumento di volume mansarda) — possibilità di sanatoria secondo perizia
• Pertinenze: balcone (circa 4 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Censimento catastale: part.215 sub.6 graffata part.217 sub.13, cat. A/3 cl.2, vani 5, rendita € 335,70
• Prezzo base d’asta: € 45.000 (offerta minima € 33.750)

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