Appartamento All'asta In Via Cefalonia, 13, 62012 Civitanova Marche Mc, Italia Civitanova Marche, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a civitanova marche

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in posizione tranquilla e servita. Questo appartamento all'asta, al primo piano di un edificio storico del dopoguerra, offre spazi generosi, balcone e un terrazzo ampio che ampliano le possibilità abitative.

L’immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale stimata di 125 mq (superficie calpestabile interna circa 98,7 mq). Si trova al primo piano, accessibile tramite scala comune (nessun ascensore) e si compone di ingresso, corridoio, soggiorno, cucinotto, tinello/pranzo, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio/studio, bagno, balcone a livello e un grande terrazzo con dislivello di circa 70 cm accessibile dalla camera di servizio. Le finiture sono datate: pavimenti in marmo/graniglia e serramenti in legno con vetro semplice; lo stato conservativo è da ristrutturare e gli impianti devono essere adeguati. Il terrazzo necessita di impermeabilizzazione; inoltre si segnala la presenza di aree parzialmente contigue a locali adiacenti da verificare in visura catastale.

Punti di forza: ampia distribuzione interna ideale per ricavare ambienti moderni e luminosi, terrazzo di grandi dimensioni perfetto per pranzi all’aperto e lavanderia/locale tecnico, doppia esposizione parziale e balcone a livello. Classe energetica rilevata nella perizia: E. Criticità chiare e trasparenti: interventi di manutenzione e impiantistici da prevedere e verifica delle pertinenze esterne consigliata prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: l’appartamento è in via Cefalonia (quartiere San Giuseppe/Risorgimento), in una via chiusa a traffico limitato; a circa 1 km dal centro storico e 1,4 km dal lungomare Piermarini. Fermate bus a circa 150 m e stazione ferroviaria a circa 1,5 km (10 minuti a piedi). Zona servita da negozi e servizi di quartiere, ideale per nuclei familiari che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità sub. 15, Lotto unico)
• Superficie: commerciale mq 125 (superficie calpestabile interna circa 98,7 mq)
• Piano: primo (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: via Cefalonia n.13, Civitanova Marche (MC) — quartiere San Giuseppe/Risorgimento
• Stato: da ristrutturare; impianti da adeguare; terrazzo necessita impermeabilizzazione
• Pertinenze: balcone a livello; ampio terrazzo esterno (verificare limiti di pertinenza in visura)
• Classe energetica: E (APE redatto e allegato alla perizia)

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