Appartamento All'asta In Via Regina Elena 136 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza vista mare all'asta a civitanova marche

Questo luminoso appartamento all'asta a Civitanova Marche rappresenta un'occasione per chi cerca spazi generosi e una terrazza con vista mare. Proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l'immobile offre potenzialità sia come prima casa che come soluzione da mettere a reddito dopo interventi mirati.

L'unità è una porzione di fabbricato urbano costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo, con soffitta e terrazzo di copertura al piano quarto (terrazza vista mare, comune ad altri due appartamenti). Superficie commerciale circa 151 mq (superficie catastale mq 142), categoria catastale A/3, classe 4, vani 7; rendita catastale € 723,04.

Lo stato di occupazione è attualmente con la famiglia del debitore; l'immobile è posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Dalla perizia emergono difformità edilizie sanabili con un costo stimato di circa € 5.000: la regolarizzazione è possibile seguendo le prescrizioni riportate, con eventuale obbligo di istanza entro termini previsti per alcune casistiche urbanistiche.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna spaziosa, terrazza di copertura con vista mare e soffitta come spazio accessorio; posizione su via Regina Elena, storica strada cittadina. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di personalizzazione e vista sul mare.

La zona offre i servizi tipici di Civitanova Marche, vicinanza al lungomare e collegamenti locali; per ulteriori dettagli catastali e per visionare l'immobile è necessario contattare il custode o la cancelleria delle esecuzioni competenti. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli indicate nella documentazione di gara; ogni approfondimento sarà fornito prima della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di fabbricato urbano
• Superficie: commerciale circa 151 mq (catastale mq 142)
• Piano: piano secondo (soffitta e terrazzo di copertura al piano quarto)
• Località: Civitanova Marche, Via Regina Elena
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; occupato dalla famiglia del debitore
• Pertinenze: soffitta e terrazzo di copertura vista mare (comuni anche ad altri due appartamenti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: sezione urb. 1 foglio 16 part.41 sub.4, cat. A/3, cl.4, vani 7, R.C. € 723,04
• Note tecniche: difformità edilizie regolarizzabili con costo stimato € 5.000; obblighi di sanatoria se applicabili secondo legge

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