Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo 238 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con garage all'asta a Civitanova Marche

Occasione all'asta: ampia abitazione su tre livelli con garage e corte privata, ideale per chi cerca spazio e potenziale ristrutturazione in una zona residenziale ben servita di Civitanova Marche. Un immobile dall'alto potenziale, offerto tramite asta giudiziaria.

L'immobile all'asta è una unità residenziale di tipo bifamiliare con una superficie lorda coperta di circa 294 mq distribuita su piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno e servizio; al primo piano corridoio, due camere matrimoniali, due camere singole, due servizi, ripostiglio e una sala; al piano seminterrato corridoio, cantina con bagno e garage. Completano la proprietà balconi per circa 32 mq e un sottotetto lasciato al grezzo.

Lo stato generale è buono nella parte abitabile: il vano scala interno è mantenuto bene, non è presente ascensore. Sono segnalate difformità al piano seminterrato (diversa distribuzione dei locali e tamponatura del portico per realizzare l’autorimessa) e la presenza di un servizio igienico con altezza inferiore alla normativa; il CTU ritiene sanabili le prime due difformità e non sanabile il sanitario, con interventi stimati intorno a €8.000. L’immobile risulta libero da persone e attualmente non arredato se non da materiali di scarso valore.

Plus e contesto: accesso carrabile e pedonale a livello stradale tramite una traversa privata, corte comune, posizione nella zona settentrionale del centro urbano vicino al quartiere di Fontespina e collegamento diretto alla S.S.16. Documentazione edilizia presente (autorizzazioni e certificati di agibilità, ultima agibilità del 2005). Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi, possibilità di personalizzazione e garage privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (unità residenziale in fabbricato bifamiliare)
• Superficie: superficie lorda coperta circa 294 m² (+ balconi ca. 32 m²)
• Piano: seminterrato (S1), terra (T), primo (1) — collegati da vano scala interno (no ascensore)
• Località: Via Cristoforo Colombo 238, Civitanova Marche (MC)
• Stato: buono stato manutentivo per la parte abitabile; seminterrato con difformità da regolarizzare (costo stimato €8.000)
• Pertinenze: garage, cantina, balconi, sottotetto al grezzo, corte privata/cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia; catastale: Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 12 vani, Rendita €1.239,50

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