Ufficio All'asta In Via Silvio Zavatti, 62012 Civitanova Marche Mc, Italia Civitanova Marche, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con sala riunioni all'asta civitanova marche

All'interno di un complesso commerciale, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio direzionale di ampia metratura in posizione strategica a Civitanova Marche. Ottima opportunità per investimento o sede operativa, venduto tramite asta giudiziaria nella zona di via Zavatti.

L'unità è un ufficio di 357 m² commerciali ubicato al primo piano, accessibile sia con scala che tramite ascensore. La pianta è composta da 10 uffici di dimensioni generose, una sala conferenze di circa 8x9 m, ampi corridoi di distribuzione e servizi (tra cui un bagno attrezzato per disabili). Le finiture comprendono pareti vetrate, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimento flottante in gres e controsoffitti modulari.

Impiantistica e comfort: impianto elettrico con prese standard, impianto di allarme, impianto termico a pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento e acqua calda sanitaria con boiler elettrici. L'immobile presenta alcune infiltrazioni localizzate dal tetto che hanno danneggiato il controsoffitto e richiedono lavori di manutenzione a livello condominiale; nel complesso lo stato conservativo è buono e perfetto per chi cerca subito uno spazio operativo.

Punti di forza: ampie superfici e distribuzione flessibile, grande sala riunioni, doppia accessibilità, ottima illuminazione naturale grazie alle facciate vetrate e dotazione di impianti moderni. Inclusi 2 posti auto pertinenziali (consistenza catastale complessiva accessori: 4,40 m² commerciali riconosciuti). Classe energetica C – IPE 206,36 kWh/m²anno (APE registrata il 05/05/2025).

Contesto e servizi: il locale fa parte di un complesso commerciale misto, con attività al piano terra e ampie aree di parcheggio; collocato in una zona centrale/residenziale-commerciale ben servita, con rapido accesso alle vie principali e ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale)
• Superficie: 357,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (con ascensore)
• Località: Civitanova Marche, via Zavatti
• Stato: buono; necessita interventi di manutenzione al tetto/controsoffitti (danni da infiltrazioni)
• Pertinenze: 2 posti auto (consistenza accessori 4,40 m² commerciale)
• Classe energetica: C — IPE 206,36 kWh/m²anno (APE 05/05/2025)

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