Appartamento All'asta In Via Giuseppe Sacconi 11 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con balcone all'asta a civitanova marche

Una rara opportunità d'acquisto all'asta: appartamento luminoso al primo piano con balcone, ideale per chi cerca un investimento oppure una casa da ristrutturare secondo i propri gusti. Soluzione perfetta per chi vuole entrare nel mercato immobiliare di Civitanova Marche con un budget contenuto.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie commerciale di 60,75 m² (consistenza principale 59,60 m²). Si trova al piano primo (altezza interna 2,95 m) ed è composto da un locale d'ingresso/ripostiglio sul pianerottolo (circa 9,00 m²), cucina abitabile (circa 16,20 m²), camera da letto (circa 16,20 m²) e bagno (circa 4,50 m²). Completa la proprietà un balcone di 4,60 m che offre uno sfogo esterno utile e valorizza gli ambienti.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: pavimenti in marmittoni caratteristici, bagno con rivestimenti in ceramica, impianto elettrico sottotraccia in condizioni discrete/mediocri e impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano non a condensazione e termosifoni in ghisa da aggiornare. Indicata per chi cerca un immobile da ristrutturare con margine di personalizzazione o per investimento con locazione già attiva.

Punti di forza: posizione al primo piano che garantisce luminosità, balcone abitabile, taglio funzionale con cucina separata e ripostiglio, e potenziale reddito dato il contratto di locazione in essere (canone dichiarato 440 €/mese, contratto 8+2 in scadenza 14/02/2027). L'immobile all'asta si trova in zona periferica a vocazione mista residenziale/commerciale (quartiere Molino), con servizi di urbanizzazione primaria; la zona è vicina al tracciato ferroviario e all'autostrada A14. Parcheggi scarsi e traffico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 60,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (altezza interna 2,95 m)
• Località: Civitanova Marche, quartiere Molino, Via Giuseppe Sacconi 11
• Stato: da ristrutturare / manutenzione mediocre (impianti e riscaldamento da aggiornare)
• Pertinenze: balcone 4,60 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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