Appartamento All'asta In Via Giuseppe Sacconi 11 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento piano terra con corte all'asta a Civitanova Marche

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare in una zona periferica di Civitanova Marche. Perfetto per investimento o prima casa, l'unità è venduta tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un bilocale al piano terra di una palazzina costruita nel 1962, con superficie commerciale principale di 44,72 m² e accessorio catastale di 4,47 m² (locale tecnico/cantina non abitabile). Internamente trovi ingresso/disimpegno, cucina abitabile (circa 16,20 m²), camera da letto (circa 16,20 m²) e bagno di circa 4,50 m². Altezza interna 2,95 m. L’appartamento è provvisto di pavimenti in marmittoni e infissi con telaio in legno e vetro singolo.

Punti di forza e criticità: corte comune esterna di circa 50 m²; locale tecnico al piano sottostrada presente ma attualmente non accessibile (da regolarizzare tramite Permesso in Sanatoria). In cucina è stato ricavato un ripostiglio in cartongesso di circa 4,90 m² non conforme alle planimetrie: la non conformità è regolarizzabile con costi stimati complessivi per interventi e sanzioni pari a circa € 2.316. Impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano datata e al momento guasta; impianto elettrico sottotraccia in pessimo/mediocre stato e senza dichiarazione di conformità. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 4+2 (stipulato 11/04/2022) con scadenza 11/04/2026, canone dichiarato €400/mese.

Contesto: ubicato in quartiere Molino, zona periferica mista residenziale/commerciale, a ridosso della linea ferroviaria e non distante dall’autostrada A14. Servizi di urbanizzazione primaria presenti; parcheggi limitati e traffico locale. Posizione comoda per chi cerca prezzi contenuti e possibilità di ristrutturazione personalizzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: 44,72 m² (superficie commerciale principale) + accessorio catastale 4,47 m²
• Piano: piano terra (interno 1), altezza interna 2,95 m
• Località: Civitanova Marche (via Giuseppe Sacconi, quartiere Molino)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scadente; impianti da verificare e regolarizzare
• Pertinenze: corte comune di circa 50 m²; locale tecnico/cantina al piano sottostrada (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)

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