Appartamento All'asta In Via F Baracca 23 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento funzionale con pertinenze all'asta a Civitanova Marche

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa compatta in zona centrale. Situato in un edificio storico con sopraelevazione, l'appartamento è ideale per chi vuole intervenire con lavori di ammodernamento e personalizzazione.

L'appartamento (categoria A/3) ha una superficie commerciale di 51,47 m² ed è posto al secondo piano. La distribuzione attuale comprende tre ambienti principali utilizzati come due camere e una cucina; nella parte posteriore sono presenti due locali accatastati come cucinino e veranda, oggi adibiti a bagno e ulteriore camera (la veranda chiusa non raggiunge i requisiti di altezza per l’abitabilità). Tra primo e secondo piano si trova un bagno con accesso dalle scale condominiali.

A corredo della proprietà sono presenti una piccola area di corte retrostante di circa 12 m² e un deposito/cavedio di circa 4 m², utili come pertinenze per deposito o spazi esterni. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione 4+4 stipulato il 01/06/2013 con scadenza 31/05/2025, elemento da considerare per chi intende acquistare all'asta come investimento o per uso diretto.

Punti di forza: posizione centrale a Civitanova Marche, taglio compatto facilmente valorizzabile, presenza di pertinenze private e deposito. Criticità da conoscere: veranda non abitabile per altezza e immobile locato fino al 2025 (registrazione contratto opponibile alla procedura). Informazioni tecniche e visure sono disponibili nella perizia e negli atti di vendita per una valutazione completa dell'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 51,47 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo
• Località: Civitanova Marche, via Francesco Baracca 23
• Stato: da ristrutturare/parzialmente adattato; occupato con contratto di locazione 4+4 fino al 31/05/2025
• Pertinenze: area urbana retrostante ~12,00 m² (sub.6) e deposito/cavedio ~4,00 m² (sub.10)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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