Appartamento All'asta In Via Fontanella 20 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con logge e deposito all'asta a Civitanova Marche

Questo appartamento all'asta è un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione ampia al piano terra con spazi esterni. Situato in via della Fontanella a Civitanova Marche, offre una distribuzione pratica e molteplici possibilità di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento di 129,40 mq commerciali, posto al piano terra di un edificio costruito tra il 1981 e il 1983. La zona giorno è attualmente unica (cucina e soggiorno accorpati), la zona notte comprende due camere e due bagni. Dalla cucina e da una delle camere si accede a due logge sul lato sud-est, mentre la seconda camera si affaccia su un balcone lato nord-est. L'accesso principale avviene tramite un corridoio comune su via della Fontanella e, in alternativa, tramite una porta finestra che si apre sulla loggia lato via Palestro.

A corredo dell'appartamento c'è un piccolo deposito di 2,87 mq accessibile dalla loggia della cucina. Lo stato evidenzia una difformità rispetto alle planimetrie catastali per l'accorpamento del soggiorno con una camera: l'immobile è non conforme ma regolarizzabile; i costi stimati per la sanatoria e l'aggiornamento catastale sono indicativamente di €1.000 ciascuno e i tempi necessari circa 6 mesi. L'immobile è occupato con contratto di locazione 9+9 (stipulato 10/10/2017, registrato; scadenza 09/10/2026), opponibile alla procedura. Classe energetica D.

Posizione e contesto: l’appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Civitanova Marche (via della Fontanella / via Palestro), con doppio affaccio che garantisce buona luminosità e ventilazione. La collocazione al piano terra facilita l'accesso e l'uso delle logge come prolungamento della zona giorno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 129,40 mq commerciali (+ deposito 2,87 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Civitanova Marche, via della Fontanella 20 (accesso anche da via Palestro)
• Stato: non conforme (accorpamento zona giorno/camera) ma regolarizzabile; occupato con contratto 9+9 opponibile alla procedura
• Pertinenze: 2 logge, balcone, deposito (2,87 mq)
• Classe energetica: D

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