Appartamento All'asta In Via Fontanella 20 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con logge all'asta a civitanova marche

Nel cuore di Civitanova Marche, occasione per chi cerca un appartamento all'asta ampio e funzionale: unità al piano terra con accessi da due vie e comode logge. Ideale per chi vuole investire attraverso un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

Appartamento di 129,40 m² commerciali distribuiti su zona giorno e zona notte: ingresso su ampia area giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto e due bagni. La cucina e la prima camera si affacciano su due logge lato sud-est, la seconda camera ha accesso a un balcone lato nord-est. L'unità è dotata di un deposito pertinenziale di circa 2,87 m² accessibile dalla loggia.

Immobile realizzato tra il 1981 e il 1983 in struttura in cemento armato; accesso principale da corridoio comune su via della Fontanella e ingresso secondario tramite porta finestra sulla loggia lato via Palestro. Stato attuale abitabile, con modifiche interne già eseguite: la zona giorno risulta accorpata demolendo un divisorio (difformità edilizia e catastale regolarizzabile). Costo stimato per sanatoria/aggiornamento planimetrie: €1.000; tempi indicativi: 6 mesi. Classe energetica: D. L’immobile è occupato con contratto di locazione registrato (9+9) opponibile alla procedura fino al 09/10/2026.

Punti di forza: doppio accesso che favorisce soluzioni flessibili d'uso, ampie logge che aumentano la vivibilità della zona giorno e pertinenza utile per deposito. Opportunità per investitori e acquirenti che vogliano intervenire con una regolarizzazione contenuta e valorizzare l’immobile successivamente a un acquisto all'asta.

Collocazione: ubicato in un contesto consolidato di Civitanova Marche, con accesso sia da via della Fontanella sia da via Palestro; nelle vicinanze sono presenti i servizi urbani tipici della città (commercio locale, trasporti e servizi). Posizione che consente snellezza negli spostamenti e facilità di gestione dell’immobile anche a fini locativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 129,40 m² (appartamento) + deposito 2,87 m²
• Piano: piano terra
• Località: Civitanova Marche, via della Fontanella 20 (accesso anche via Palestro)
• Stato: abitabile; difformità interna regolarizzabile (costo stimato €1.000 — tempi 6 mesi)
• Pertinenze: deposito annesso (2,87 m²)
• Classe energetica: D
• Prezzo base d'asta: € 226.192,00 (offerta minima ammessa: € 169.644,00)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.