Attivita Commerciale All'asta In Via Fontanella 20 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Negozio con laboratorio e box all'asta a Civitanova Marche

Un'occasione per investitori e operatori del settore: immobile commerciale all'asta con laboratorio di pasticceria già operativo e ampia area di vendita, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in posizione di passaggio a Civitanova Marche.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra e ha una superficie commerciale complessiva di 175 mq, suddivisa tra area vendita e laboratorio. Attualmente è locato a una pasticceria con produzione (laboratorio di circa 81 mq) e spazio vendita (circa 42 mq), oltre a magazzino/deposito, spogliatoio e bagno per il personale: una disposizione funzionale per attività food o retail con produzione in loco. L’immobile è operativo e locato con contratto 6+6 (01/12/2021 - 31/12/2027), informazione opponibile alla procedura esecutiva.

Punto di forza dell’offerta è il box doppio pertinenziale di 49,88 mq, realizzato nel 2002 e successivamente sanato (2006), che garantisce spazio di carico/scarico e stoccaggio. Sono presenti inoltre interventi urbanistici registrati e titoli edilizi relativi alla struttura; si segnala la presenza di un pergolato esterno all’ingresso del negozio che può essere sanato con SCIA (costo stimato €1.000, tempi circa 6 mesi). Nota di trasparenza: è stata rilevata la realizzazione di un gazebo con struttura metallica e tamponature riferita al corpo garage (particella 1237) che è indicata come non regolarizzabile e richiede la rimozione (costo stimato €2.000).

Posizione e servizi: il negozio si trova in via Fontanella, in un edificio a destinazione commerciale/residenziale con facilità di accesso dal piano strada, vicino a servizi di quartiere e con buona visibilità per il passaggio pedonale e veicolare, caratteristiche apprezzabili per attività di vendita al dettaglio e somministrazione.

Trasparenza sugli aspetti tecnici ed energetici: immobile venduto compreso di pertinenza box doppio; classe energetica D secondo la perizia. L’immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto indicato nella perizia; si consiglia la visione e la verifica della documentazione tecnica prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con laboratorio (pasticceria in attività)
• Superficie: 175,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Civitanova Marche, via Fontanella 20
• Stato: locato (contratto 6+6 dal 01/12/2021 al 31/12/2027) – attività operativa
• Pertinenze: box doppio di 49,88 mq (realizzato 2002, sanato 2006)
• Classe energetica: D

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