Garage All'asta In Via Palestro Snc - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box doppio funzionale con passo carrabile all'asta a civitanova marche

Questo box doppio è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio spazio di deposito o autorimessa in posizione comoda. Ideale per uso investimento o per chi necessita di capienza supplementare vicino al centro di Civitanova Marche.

Situato al primo piano sottostrada, il box ha una superficie commerciale di 24,58 mq ed è accessibile mediante passo carrabile. L'unità è attualmente suddivisa in tre ambienti e impiegata come deposito di materiale; l'altezza media è di circa 2,15 m, parametro che rende impraticabile l'uso abitativo ma perfetto per rimessaggio e uso attività. Sono presenti modifiche interne rispetto alle planimetrie catastali storiche (divisioni tra sub. 8 e sub. 9), situazione definita non conforme ma regolarizzabile tramite SCIA in sanatoria.

Punti di forza: box doppio con accesso carrabile, ampie possibilità di utilizzo come deposito o rimessa veicoli, posizione comoda e facilmente raggiungibile. Trasparenza: l'unità è occupata dall'esecutato e presenta difformità edilizie/catastali sanabili con costi stimati in circa €1.000 per SCIA/aggiornamento planimetrie e tempi indicativi di regolarizzazione di circa 6 mesi.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Palestro, zona servita e con buoni collegamenti a servizi e vie di comunicazione di Civitanova Marche. La posizione seminterrata garantisce privacy e protezione per veicoli o materiali conservati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio / garage
• Superficie: 24,58 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo sottostrada (accesso da passo carrabile)
• Località: Civitanova Marche, via Palestro
• Stato: divisori interni realizzati, unità non conforme ma regolarizzabile; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: spazio doppio per sosta/rimessaggio
• Classe energetica: non applicabile (locale autorimessa)

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