Garage All'asta In Via Palestro Snc - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 box doppio con doppia apertura all'asta a civitanova marche

Un'opportunità d'acquisto all'asta: box doppio già adattato ad uso abitativo e deposito nel cuore di Civitanova Marche, con accesso carrabile e seconda apertura pedonale su via Palestro. Ideale per chi cerca spazio, deposito sicuro o una soluzione da ristrutturare e valorizzare.

Spazio e distribuzione: box doppio commerciale di 35,84 m², articolato in tre ambienti oggi utilizzati come zona giorno con angolo cottura, zona notte e cabina armadio. Accesso diretto dal passo carrabile; è presente una seconda apertura verso via Palestro non riportata in planimetria. L'altezza media è di circa 2,15 m, limite che rende l'unità non idonea alla normativa per l'abitabilità.

Stato e regolarizzazioni: modifiche interne e divisori non risultano conformi alle planimetrie catastali ma la situazione è regolarizzabile tramite SCIA in sanatoria (costo stimato €1.000, tempo indicativo 6 mesi) e aggiornamento catastale (costo stimato €1.000, tempi 6 mesi). L'unità è attualmente occupata da terzi con contratto di locazione registrato (contratto unitario con appartamento sub 3, scadenza 09/10/2026), informazione rilevante per chi intende valutare un acquisto all'asta.

Vantaggi e potenzialità: posizione comoda e accesso carrabile la rendono una soluzione perfetta come autorimessa doppia, deposito commerciale o laboratorio con possibilità di razionalizzare gli spazi; prezzo d'asta competitivo rispetto al mercato locale (vedere avviso di vendita per dettagli sul prezzo base e offerte minime). Trasparenza sulle criticità: altezza interna e posizione catastale richiedono interventi tecnici e catastali prima di un cambio d'uso definitivo.

Zona e servizi: ubicato in via Palestro, zona servita di Civitanova Marche con facile collegamento alle vie principali e parcheggi pubblici; a breve distanza si trovano negozi, servizi e trasporti urbani, rendendo l'immobile comodo sia per uso privato che per attività artigianali o commerciali leggere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio / garage
• Superficie: 35,84 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo sottostrada (accesso da passo carrabile)
• Località: Civitanova Marche, via Palestro
• Stato: non conforme alle planimetrie catastali ma regolarizzabile; attualmente suddiviso in 3 ambienti e utilizzato come abitazione/deposito; altezza media 2,15 m (non idonea all'abitabilità)
• Pertinenze: doppio spazio box, seconda apertura pedonale verso via Palestro non presente in planimetria
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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