Garage All'asta In Via Palestro Snc - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 box doppio con uso studio all'asta a civitanova marche

Questo box doppio è proposto all'asta: un'opportunità pratica e funzionale per chi cerca spazio extra o un locale da trasformare a uso professionale. Ideale per investimento o come supporto logistico per attività vicine.

Il locale è un box doppio con superficie commerciale di 18,39 m² (catastale consistenza 55 mq), posto al primo piano sottostrada e accessibile tramite passo carrabile. Attualmente suddiviso in due ambienti — zona ufficio e magazzino — si presta sia a deposito che a studio operativ o. L'altezza media di circa 2,15 m rende l'unità non idonea ad uso abitativo.

Stato e conformità: il CTU non ha rilevato difformità urbanistiche o catastali. Sono presenti divisori interni e un'apertura verso via Palestro non riportata in planimetria; uso attuale come studio. L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato il 19/10/2017 (scadenza 09/10/2026), pertanto l'acquisto all'asta comporta la valutazione di tale rapporto locativo.

Punti di forza: posizione con comodo accesso carrabile, doppia configurazione interna che separa area operativa e deposito, buona visibilità dalla strada e possibilità di utilizzo per attività professionali o di magazzinaggio. Soluzione a basso costo d'ingresso rispetto a locali commerciali tradizionali.

Contesto e servizi: collocato in zona servita di Civitanova Marche con facile accesso alle vie principali e alla viabilità urbana; nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, parcheggi e servizi di quartiere che rendono l'immobile comodo per uso professionale e logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio / locale uso studio
• Superficie: commerciale 18,39 m² (consistenza catastale 55 mq)
• Piano: primo sottostrada (accesso da passo carrabile)
• Località: Civitanova Marche, via Palestro
• Stato: attualmente utilizzato come studio/deposito, senza difformità rilevate
• Pertinenze: apertura laterale verso via Palestro (non riportata in planimetria), divisori interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Contratto di locazione: registrato 19/10/2017 (occupato fino al 09/10/2026)
• Prezzo base d'asta: € 29.424,00 — offerte minime possibili: € 22.068,00

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