Appartamento All'asta In Corso Garibaldi 22a - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex luminoso all'asta a civitanova marche

All'asta: opportunità per investitori o chi cerca una soluzione abitativa su due livelli nel cuore di Civitanova Marche. Questo appartamento all'asta si trova in corso Garibaldi, posizione centrale e comoda ai servizi.

L'immobile è un appartamento catastalmente classificato A/3, 3 vani (rendita catastale € 309,87), sviluppato sui piani 5 e 6 (configurazione tipo duplex). La perizia non ha evidenziato problematiche strutturali, urbanistiche o catastali; l'unità viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Interni e accessori: la distribuzione interna corrisponde a 3 vani catastali disposti su due livelli, soluzione adatta sia per uso residenziale sia come investimento locativo. Non risultano pertinenze specificate nella perizia. L'immobile è gravato da contratto di locazione di durata 9 anni stipulato con il Comune di Civitanova Marche in data 19/07/2018 (canone complessivo indicato € 1.600,00) e risulta pendente una domanda dei creditori per liberare l’immobile e recuperare il canone; inoltre la perizia segnala oneri condominiali non pagati e iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti sui lotti (si raccomanda verifica della documentazione).

Punti di forza: ubicazione centrale su corso Garibaldi, potenziale redditività data la locazione in atto, impianto distributivo su due livelli che offre flessibilità d’uso. Possibilità per l’aggiudicatario di richiedere mutuo ipotecario fino al 70-80% del prezzo di aggiudicazione presso gli istituti aderenti ABI.

Contesto e servizi: posizione centrale a Civitanova Marche, a pochi passi da esercizi commerciali, servizi pubblici e collegamenti urbani. Zona con traffico pedonale e attività commerciali, adatta sia per investimento che per residenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (duplex)
• Superficie: non espressamente indicata in perizia; classificazione catastale: 3 vani (rendita € 309,87)
• Piano: 5 e 6
• Località: Civitanova Marche, Corso Garibaldi 22/a
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; perizia non rileva problematiche strutturali/urbanistiche
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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