Appartamento All'asta In Corso Garibaldi 22a - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli all'asta a Civitanova Marche

All'asta proponiamo un appartamento duplex situato nel cuore di Civitanova Marche, ideale per chi cerca un investimento con reddito immediato o una soluzione abitativa in centro. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità da valutare con attenzione.

L'unità è censita come categoria A/3, classe 4, con vani 3,5 sviluppati su due livelli (piano 5 e piano 6) e rendita catastale € 361,52. La perizia non segnala problematiche strutturali, urbanistiche o catastali; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Superficie catastale non indicata nella perizia.

Attualmente l'appartamento è gravato da contratto di locazione di durata nove anni stipulato il 19/07/2018 con il Comune di Civitanova Marche: canone complessivo pari a € 1.600,00. È inoltre soggetto a iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti (vedi perizia) e risultano oneri condominiali non pagati: elementi da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

I punti di forza: posizione centrale su corso Garibaldi che garantisce servizi, negozi e collegamenti a portata di mano; disposizione su due livelli che offre buona separazione giorno/notte; reddito da locazione attivo che può interessare investitori. Criticità chiare e trasparenti: presenza di ipoteche, pignoramenti e contratto di locazione in essere con procedura giudiziaria in corso per la liberazione.

La zona è il cuore urbano di Civitanova Marche: attività commerciali, uffici pubblici e trasporti nelle immediate vicinanze, ottima visibilità e facilità di collegamento con le principali arterie. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in centro città con potenziale rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (su due livelli)
• Superficie: non indicata (vani 3,5)
• Piano: 5 e 6
• Località: Civitanova Marche, C.so Garibaldi 22/a
• Stato: perizia non rileva difformità strutturali/urbanistiche; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 361,52
• Prezzo base d'asta: € 224.500
• Note importanti: contratto di locazione 9 anni (Comune di Civitanova Marche, canone €1.600 mensili); presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti; oneri condominiali non pagati; domanda creditori per liberazione immobile pendente.

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