Appartamento All'asta In Via G Di Vittorio Snc - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con manufatto fatiscente all'asta a civitanova marche

Una grande opportunità immobiliare all'asta: ampia area industriale con edificio collabente in zona produttiva di Civitanova Marche. Perfetto per investitori o imprese che cercano terreno edificabile con potenziale di riqualificazione.

Lotto costituito da terreno edificabile per circa 25.114 m² e manufatto fatiscente di circa 3.300 m², situato in Via Giuseppe Di Vittorio, all'interno della Zona Industriale A. L'area è attualmente in stato di abbandono con evidenti crolli e fitta vegetazione che ricopre buona parte dei corpi di fabbrica; il bene è libero e non risultano difformità catastali rilevate nella perizia del CTU.

Distribuzione e condizioni: il complesso è formato da più corpi di fabbrica collabenti e vaste superfici terriere (part. 3 e 508 per i terreni; part. 5 per il manufatto). Destinazione urbanistica in parte in Zona D (insediamenti produttivi/artigianali) e in parte in Zona F (attrezzature/impianti di interesse generale), con edificabilità subordinata a piano di iniziativa pubblica. Nessuna pratica edilizia risulta agli atti per il manufatto (prot. comunale 01/10/2024).

Punti di forza: ampia superficie complessiva adatta a progetti produttivi o riqualificazioni su larga scala, ubicazione in zona industriale ben identificata, assenza di vincoli di conformità edilizia segnalati nella perizia; criticità chiare e risolvibili: fabbricati collabenti, necessità di interventi di bonifica e demolizione/ricostruzione secondo progetto. Prezzo base d'asta ribassato: €303.750 (offerta minima consentita €227.812,50).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con edificio fatiscente (manufatto collabente)
• Superficie: terreni circa 25.114 m² + manufatto circa 3.300 m²
• Piano: fabbricati piano terra / T-1 (corpi di fabbrica)
• Località: Civitanova Marche, Via Giuseppe Di Vittorio (Zona Industriale A)
• Stato: abbandonato, degrado diffuso, crolli e vegetazione spontanea; immobile libero
• Pertinenze: diritti su corte comune (sub. 1) e particelle catastali indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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