Terreno All'asta In Via Sapri, 62012 Civitanova Marche Mc, Italia Civitanova Marche, Macerata - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Civitanova Marche

Ampio lotto edificabile proposto all'asta: un'immobile all'asta ideale per investitori o operatori interessati a sviluppi residenziali o misti nel quartiere Risorgimento di Civitanova Marche. Opportunità concreta di ingresso in un'area soggetta a pianificazione attiva.

Terreno pianeggiante e non urbanizzato di 5.140 mq situato in via Sapri, porzione quartiere Risorgimento; il lato sud/ovest è delimitato da una porzione stradale di via Sacconi. Il lotto è attualmente incolto e pronto per essere riqualificato secondo le previsioni urbanistiche vigenti.

Secondo il PRG l'area ricade nel Progetto Norma 1.4 “San Marone” (UMI 1.4.1 e marginalmente UMI 1.4.3) con una superficie massima edificabile rapportata al lotto di 1.092 mq. Per l'attuazione è richiesta la presentazione di un piano di lottizzazione unitario: vincoli e opere (urbanizzazione primaria e opere complementari previste dal progetto di zona) devono essere valutati prima dell'investimento.

Punti di forza: ampia metratura, collocazione in ambito di progetto urbano con previsione di collegamenti e servizi (tra cui la prevista stazione della “metropolitana di superficie”), e capacità edificatoria significativa rispetto alla dimensione del lotto. Criticità: la realizzazione richiede accordi tra i vari proprietari dell'UMI e oneri di urbanizzazione integrativi (sottopasso carrabile, piazza stazione, opere stradali), elementi che rendono l'intervento complesso e più adatto a chi ha esperienza in aste giudiziarie e operazioni di lottizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in un'area con previsione di riqualificazione urbana e dotazioni pubbliche; vicinanze alla rete ferroviaria/metropolitana di superficie prevista e alla viabilità locale che collega il quartiere al centro cittadino e alle principali arterie della zona. Servizi urbani e aree pubbliche nelle vicinanze rendono il sito appetibile per sviluppi residenziali o progetti misti su scala contenuta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile
• Superficie: 5.140 mq
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Civitanova Marche (MC), via Sapri — quartiere Risorgimento
• Stato: non urbanizzato, pianeggiante, incolto
• Pertinenze: accesso/ delimitazione lato sud-ovest su via Sacconi; presenza consultiva di 1 pozzo nell’area secondo NTA
• Classe energetica: non soggetto (terreno)

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