Terreno All'asta In Via Sapri, 62012 Civitanova Marche Mc, Italia Civitanova Marche, Macerata - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Lotto edificabile 1.092 m² all'asta a Civitanova

Questo ampio lotto edificabile in via Sapri a Civitanova Marche è proposto all'asta: un'opportunità per sviluppatori o privati che cercano un immobile all'asta con potenziale edificatorio in un'area in trasformazione. Il terreno, libero e pianeggiante, offre spazio e flessibilità per un progetto residenziale o misto.

Si tratta di un lotto non urbanizzato di 5.140 m² ricompreso nella lottizzazione PN 1.4 “San Marone” (UMI 1.4.1 e 1.4.3) con capacità edificatoria rapportata al lotto di 1.092 m². Il terreno è attualmente incolto, con il lato sud/ovest delimitato da una porzione di tracciato stradale (Via Sacconi). Per realizzare interventi è prevista la presentazione di un piano di lottizzazione unitario e l'osservanza delle prescrizioni urbanistiche indicate dal PRG vigente.

Punti di forza: ampia metratura completa, posizione strategica nel progetto “San Marone”, possibilità di sviluppare residenze o funzioni miste all'interno di un contesto urbanistico definito. Criticità e oneri: l'intervento richiede la condivisione del piano di lottizzazione con gli altri lottizzanti e l'assolvimento di opere di urbanizzazione (tra cui collegamenti viari e opere pubbliche previste dal progetto), elementi che influiscono sui tempi e sui costi di realizzazione. Il lotto è libero da occupanti ma gravato da iscrizione ipotecaria e da pignoramento trascritto: informazioni disponibili in perizia.

Contesto e servizi: l'area rientra in un comparto con funzioni urbane pianificate, vicino a collegamenti di viabilità locale e a servizi del quartiere Risorgimento; il piano prevede la realizzazione di infrastrutture pubbliche che valorizzeranno nel medio periodo il territorio. Ideale per chi valuta un progetto urbanistico coordinato o cerca un terreno per realizzare abitazioni destinate al mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile
• Superficie: 5.140 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Civitanova Marche (MC), Via Sapri — sezione PortoCivitanova, foglio 10, p.lla 300
• Stato: non urbanizzato, pianeggiante, libero
• Pertinenze: accesso su porzione di tracciato stradale (Via Sacconi); rientra in lottizzazione PN 1.4 “San Marone” (UMI 1.4.1 e 1.4.3); capacità edificatoria: 1.092 m²; soggetto a obblighi di urbanizzazione e vincoli di progetto; gravato da iscrizione ipotecaria e pignoramento trascritto
• Classe energetica: non applicabile per terreno (APE non richiesta)

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