Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera 67 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamenti abbinati con balconi all'asta a civitanova marche

Questa opportunità all'asta riguarda due appartamenti abbinati in posizione semicentrale a Civitanova Marche, ideali sia per uso abitativo che per investimento. Un'unità è abitabile e rifinita, l'altra è allo stato grezzo da completare: possibilità di intervento e valorizzazione rapida.

Lotto composto da due unità (sub. 6+7 al piano primo e sub. 8 al piano secondo) per una superficie commerciale complessiva di 283,75 m² (146,25 m² + 137,50 m²). L'appartamento al piano primo (146,25 m² comm.) è risultato dalla fusione dei sub. 6 e 7: accesso dal vano scale comune, ingresso su zona cucina-pranzo, soggiorno, corridoio, ripostiglio, tre camere, due bagni e balconi (superficie balconi complessiva rilevata circa 37 m²). Finiture interne ristrutturate (2012) in buono stato: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera, portoncino blindato, riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione presente. L'unità al secondo piano (137,50 m² comm.; superficie lorda indicata 127 m²) è rimasta allo stato grezzo: tramezzi parziali in cartongesso, infissi e finiture non completati; è presente parte degli impianti non ultimati. L'edificio sviluppa 3 piani fuori terra; costruzione 1966 con ristrutturazione 2006.

Punti di forza e criticità: il primo appartamento è abitabile e pronto per essere messo a reddito o vissuto da subito; il secondo offre la possibilità di personalizzazione e aumento di valore completando i lavori. Sono presenti ampi balconi con affaccio su strada e buona luminosità. Criticità emerse nella perizia: la fusione dei subalterni al primo piano non risulta formalmente aggiornata in archivio e alcuni impianti richiedono la messa a norma; la perizia segnala costi stimati per regolarizzazioni tecniche e catastali (indicazione spese di regolarizzazione riportata in relazione). Al momento dell’accertamento gli immobili risultavano occupati.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona semicentrale residenziale di Civitanova Marche, con servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze (scuole, supermercati, fermata autobus a breve distanza) e buoni collegamenti verso la costa adriatica e i principali centri limitrofi. Parcheggi e servizi di urbanizzazione sono presenti nella zona, rendendo l’immobile pratico per la vita quotidiana e interessante anche per locazione turistica o residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 appartamenti abbinati in unico lotto (sub. 6+7 piano 1 e sub. 8 piano 2)
• Superficie: 283,75 m² commerciale (146,25 m² + 137,50 m²)
• Piano: primo e secondo (edificio su 3 piani fuori terra)
• Località: Civitanova Marche, Via Fratelli Bandiera 67
• Stato: primo appartamento in buono stato (ristrutturato internamente), secondo appartamento allo stato grezzo/da completare
• Pertinenze: balconi (prima unità con balconi per complessivi circa 37 m²); spazio non praticabile nel secondo piano indicato 42 m² (valutato 25%)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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