Appartamento All'asta In Via Giacosa 25 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con garage all'asta a civitanova marche

Questa elegante casa su più livelli, proposta all'asta, offre spazi generosi e caratteristiche originali in una posizione servita e vicina al mare. È un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi volumi, balconi e garage esclusivo.

L'unità è una abitazione disposta su tre livelli (piani T, 1° e 2°/sottotetto) con superficie commerciale pari a 381 m². Interni con finiture di qualità: zona giorno a piano terra con pavimenti in marmo, corridoi e camere con parquet al primo piano, sei vani soffitta al secondo; ampia scala circolare di collegamento e balconi/terrazzi. Lo stato è discreto dal punto di vista manutentivo ma la perizia evidenzia difformità edilizie e l'assenza del certificato di agibilità; è inoltre presente una pratica strutturale avviata nel 1993 non chiusa. L'immobile risulta attualmente occupato dall'assegnatario della casa coniugale.

A corredo, garage al piano S1 di circa 60 m² ad uso autorimessa e aree di pertinenza comune (corte). Il lotto è offerto come unico: valore di stima di mercato indicativo €514.000; valore di vendita giudiziaria stimato €410.000 (tenere conto dei lavori di regolarizzazione stimati in via cautelativa, indicativamente nell'ordine di alcune decine di migliaia di euro).

Posizione strategica: sito in zona residenziale di Civitanova Marche, ben servita da attività commerciali e servizi; la costa e le strutture portuali si trovano a pochi chilometri, la stazione e gli accessi autostradali sono rapidamente raggiungibili — ideale per chi cerca una casa all'asta comoda ai collegamenti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli (abitazione)
• Superficie: 381 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani T, 1°, 2° (sottotetto); garage piano S1
• Località: civitanova marche (Via Giuseppe Giacosa / Via Francesco Guicciardini)
• Stato: discreto manutentivo; difformità edilizie da regolarizzare; assenza certificato di agibilità; immobile occupato
• Pertinenze: garage esclusivo ~60 m², corti e beni comuni non censibili (bcanc)
• Classe energetica: non reperita (APE non presente nell'archivio)