Appartamento All'asta In Via Giacosa 25 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione ampia con garage all'asta a civitanova marche

Questa ampia casa su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca spazio e valore in una zona servita del litorale marchigiano. L'immobile all'asta è composto dall'abitazione principale con balconi e da un garage spazioso al piano S1, inseriti in una palazzina bifamiliare con corte comune.

L'unità residenziale si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto per una superficie commerciale di circa 381 m²: piano terra con ingresso e zona giorno, scala centrale semicircolare, primo piano notte con più camere (tra cui camera matrimoniale con bagno e cabina armadio) e secondo piano/sottotetto con ulteriori vani e terrazzo. Lo stato manutentivo è discreto con finiture solide (marmo, parquet in alcuni ambienti, serramenti in legno); la proprietà dispone inoltre di un garage al piano S1 con accesso carrabile. L’immobile è attualmente occupato dall’assegnatario della casa coniugale.

Punti di forza: ampi spazi e distribuzione su più livelli, caratteristica scala circolare che conferisce pregio, balconi e terrazzi, posizione a breve distanza dal mare e dai servizi principali. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità ed alcune difformità edilizie/strutturali per le quali il CTU stima spese di regolarizzazione pari a circa €58.000. Trasparenza: valore di mercato stimato €514.000; valore di vendita giudiziaria indicativo €410.000.

La casa si trova in una zona residenziale consolidata di Civitanova Marche, servita da collegamenti rapidi: Strada Statale Adriatica a circa 1 km, casello A14 a ~3 km, stazione ferroviaria a circa 2 km e portualità/spiagge a ~2,5 km. Nelle vicinanze servizi commerciali, scuole e strutture sportive rendono l’area comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli in palazzina bifamiliare
• Superficie: commerciale circa 381 m²
• Piano: piani T-1-2 + sottotetto; garage piano S1
• Località: Civitanova Marche (MC), Via Giuseppe Giacosa / Via Francesco Guicciardini
• Stato: discreto; occupato; priva di certificato di agibilità; difformità da regolarizzare (costi stimati ~€58.000)
• Pertinenze: garage al piano S1 (cat. C/6)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli atti)

Valori CTU: valore di mercato €514.000 — valore di vendita giudiziaria stimato €410.000.

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