Appartamento All'asta In Via Toscana 18 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Attico con terrazza perimetrale all'asta a Civitanova

Questo luminoso attico all'asta offre una soluzione abitativa esclusiva con ampie superfici esterne: ideale per chi cerca spazio, privacy e vista aperta a pochi passi dal mare. Posizionato all'ultimo piano, l'immobile è proposto in asta giudiziaria a Civitanova Marche.

L'appartamento è un attico di circa 120 mq lordi interni con terrazza perimetrale di circa 110 mq (superficie commerciale complessiva 138,50 mq). L'accesso avviene tramite scala condominiale e l'unità si sviluppa su un unico livello con altezza interna di circa 2,93 m; costruito nel 1968 e ristrutturato nel 2022, si presenta in buono/ottimo stato di manutenzione.

La distribuzione interna prevede ingresso/disimpegno centrale, soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio open space e un bagno. Pavimenti in parquet, infissi in legno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa; gli impianti sono stati ammodernati nel 2022. La terrazza perimetrale pavimentata in gres è attrezzata con tende da sole, fioriere, punto acqua esterno e locale tecnico per la caldaia, offrendo un grande spazio vivibile all'aperto.

Punti di forza: ampia terrazza perimetrale che circonda l'unità, piano attico con ottima luminosità e affacci, finiture curate e recente intervento di ristrutturazione/adeguamento impianti (CILA 2022). Criticità gestibili: planimetria catastale da aggiornare (costi stimati circa €700 per DOCFA); immobile attualmente occupato dal debitore (informazione presente in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale residenziale, a breve distanza dalla stazione ferroviaria (circa 500 m), dal supermercato (circa 200 m), dal corso cittadino e dalla spiaggia (circa 600 m). Quartiere servito, traffico locale e buona disponibilità di parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico / appartamento
• Superficie: 120 mq interni + 110 mq terrazza (superficie commerciale 138,50 mq)
• Piano: 3° (ultimo) - accesso tramite scala condominiale
• Località: Civitanova Marche
• Stato: buono/ottimo (ristrutturato 2022)
• Pertinenze: terrazza perimetrale circa 110 mq, locale tecnico esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.