Appartamento All'asta In Vicolo Del Forno, 15, 62012 Civitanova Alta Mc, Italia - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-cielo da ristrutturare con terrazza all'asta a civitanova alta

Scopri un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Civitanova Alta: un edificio terra-cielo indipendente, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con buon potenziale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per investitori e privati con progetto di recupero.

L'immobile è una casa terra-cielo di circa 88,60 mq commerciali distribuiti su piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (S1-T-1-2). Al piano seminterrato due cantine comunicanti per complessivi 25,88 mq; al piano terra circa 24,44 mq suddivisi in due vani; al primo un vano unico di circa 24 mq; al secondo sottotetto con altezza <1,50 m e terrazza incassata sulla falda nord (non computata nella superficie commerciale).

Stato: i lavori di risanamento conservativo avviati nel 2006 non sono stati completati; l'unità è attualmente non agibile per mancanza di impianti, servizio igienico e finiture. Sono presenti difformità urbanistiche (terrazza incassata) e necessità di adeguamenti strutturali/impiantistici. La perizia stima costi di regolarizzazione indicativi per circa €8.260; l'immobile è proposto in asta giudiziaria (valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €33.000; valore di mercato stimato: €44.982). APE non presente (unità non agibile).

Punti di forza: immobile autonomo e privo di parti condominiali, doppio accesso pedonale (Vicolo del Forno e scalinata su Via Sant'Agostino), ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo abitativo dopo intervento; posizione centrale a circa 150 m dalla piazza principale di Civitanova Alta con servizi, negozi e trasporti a portata di mano (autobus a ~200 m). Nota: l'immobile è gravato da formalità (ipoteche e pignoramento) indicate in perizia, che la procedura esecutiva prevede di cancellare secondo quanto riportato dagli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale terra-cielo laterale (unità unifamiliare)
• Superficie: 88,60 mq (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (senza ascensore)
• Località: Civitanova Marche, frazione Civitanova Alta, Vicolo del Forno 15
• Stato: lavori iniziati (2006) non completati; non agibile; da ristrutturare/ultimare
• Pertinenze: 2 cantine al piano primo sottostrada (≈ 25,88 mq complessivi)
• Classe energetica: APE omesso (unità non agibile)

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