Appartamento All'asta In Via Tassoni 5 - 62012 Civitanova Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con garage all'asta a Civitanova Marche

Questa casa unifamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e pertinenze in posizione urbana. Immobile all'asta ideale per una famiglia che voglia riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, con garage e magazzino inclusi.

L'immobile si sviluppa su più livelli: cantina (piano sottostrada), piano terra, primo piano e sottotetto. L'abitazione principale ha una superficie catastale di 184 mq (A3) con soggiorni, cucina e camere distribuite su due livelli; al piano terra si trova una camera, soggiorno, disimpegno e bagno; al primo piano ampio soggiorno, cucina in angolo, due camere doppie, una singola e bagno; il sottotetto è ad uso soffitta suddiviso in tre locali. Finestre con doppi vetri, pavimenti in graniglia (gres e marmo) e impianti completi: stato conservativo generale buono ma con interventi necessari.

Punti di forza: ampia metratura vivibile, garage (cat. C6, superf. catastale 62 mq) e magazzino (cat. C2, superf. catastale 78 mq) che offrono spazio per auto, deposito o laboratorio. Privacy e accessi indipendenti grazie alla scala laterale; rifiniture interne di buona qualità. Criticità trasparenti e sanabili: difformità urbanistiche di lieve entità (sanabili con SCIA/oblazione) e necessità di manutenzione straordinaria su terrazzo, grondaie e risanamento di umidità in cantina; sono presenti infiltrazioni nel sottotetto lato est. Spese di sanatoria stimate nella perizia: oblazione per variazioni interne circa € 7.846,27 e quota fissa ingresso € 516,00.

Posizione e servizi: l'immobile si trova a Civitanova Marche in via Tassoni, in zona urbanizzata e servita dal piano regolatore comunale. Buona vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti urbani; ideale per chi desidera vivere vicino al centro pur mantenendo spazi ampi e pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare residenziale in vendita giudiziaria (lotto unico)
• Superficie: abitazione cat. A3 superficie catastale 184 mq (aree scoperte escluse 166 mq); garage cat. C6 superf. catastale 62 mq; magazzino cat. C2 superf. catastale 78 mq
• Piano: più livelli (piano sottostrada 1 - piano terra - primo piano - sottotetto)
• Località: Civitanova Marche (via Tassoni)
• Stato: buono con lavori di manutenzione straordinaria necessari (terrazzo, gronde, risanamento umidità); difformità urbanistiche parziali sanabili
• Pertinenze: garage e magazzino; cantina al piano sottostrada
• Classe energetica: G
• Occupazione: immobile occupato da due comproprietari
• Prezzo base ribassato: € 178.256,25; offerte minime ammesse € 133.692,18 (informazioni in perizia)

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